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MEMORIAS DE LA SOCIEDAD CIENTIFICA 

ra el precio medio del terreno, en las cuatro calles, $22 el metro cua- 
drado, que comparado con el de $4.75 que tenía en 1872, resulta au- 
mentado 4.63 veces, por lo que en la 2* calle de Soto que valía $6 el 
metro cuadrado, hoy viene á valer $27.78, y así en la debida propor- 
ción de aumento para las otras tres calles, que tenían respectivamen- 
te $5.50, $4 y $3.50 en el año de 1872, Cuyo resultado concuerda 
con lo que se ha estimado para el alza de valor en terrenos algo dis- 
tantes del centro. 
Estos seis casos prácticos, de fincas escogidas en distintos rumbos 
de la ciudad y en condiciones diversas, dan fundamento á las apre- 
ciaciones hechas sobre el aumento de las rentas y el alza de precio 
de los terrenos, en los términos expresados; siendo de observar que 
mientras las rentas se han elevado en proporción al mejor aprovecha» 
miento del terreno, no por mucho que hayan snbido en las fincas me- 
joradas, alteran la relación en el alza de valor del terreno: de 344 
veces, con pocas excepciones, en las calles céntricas, en mayor propor- 
ción á medida que se acercan á los suburbios, y fuera de toda propor- 
ción en las colonias. 
Podría citar otros muchos ejemplos semejantes á los anteriores; pe- 
ro me parece que no hay que insistir más sobre estos puntos, y que 
puede decirse, respecto al del alza de las rentas, que es de pública no- 
toriedad. 
Con tales fundamentos, con el conocimiento práctico de una gran 
parte de las localidades de la ciudad, no habiendo perdido de vista 
sus adelantos en los últimos 30 años, y apoyado en datos que he ad- 
quirido, he formado la tarifa de precios para el metro cuadrado de 
terreno en los diversos lugares de la ciudad. 
