“ANTONIO ALZATE.” 101 

En las dos tarifas anteriores se adoptó fijar los precios en los cruce- 
ros de las calles, cuyo sistema encontré que no es conveniente, y des- 
de que propuse la tarifa anterior que se aprobó en 1872, la formulé 
poniendo los precios para las calles y no para los cruceros, y ahora he 
insistido en lo mismo, exponiendo la razón siguiente: Fijar el precio 
en los cruceros implica desde luego dar el mismo valor 4 cada una de 
las cuatro esquinas que constituyen el crucero, cuando precisamente 
por su situación relativa deben considerarse diferentes, si no por su 
importancia comercial en las calles céntricas, cuando menos, en gene- 
ral, por su orientación, como también por cualquiera otra circunstan- 
cia que favorezca ó perjudique á alguna de ellas. En efecto, por la ma- 
nera en que está orientada la Ciudad, una de las cuatro tendrá un fren- 
te al Sur y otro al Oriente, es la mejor situada; otra, la opuesta, ó sea 
su contraesquina, con un frente al Norte y otro al Poniente, es la peor; 
y las otras dos en condiciones idénticas, en una un frente al Sur y otro 
al Poniente, y en la otra un frente al Norte y otro al Oriente. 
Con ese sistema el perito se veía obligado á adoptar tácitamente pa- 
ra cada una de las cuatro esquinas el mismo precio, ya que lo encontraba 
fijado determinadamente en la tarifa aprobada por la Asociación, y sólo 
podía discurrir ó discutir sobre los valores que deberían corresponder 
al terreno de las diversas fincas en cada una de las cuatro calles. 
En vista de esto opté desde entonces, aunque emprendiendo un traba- 
jo doble, por marcar los precios en todas las calles y callejones, fiján- 
dolos para la mitad de la cuadra, de donde, en general, decrecerán en 
un sentido y aumentarán en el opuesto, teniendo en cuenta algunas 
circunstancias que, en mi concepto, son dignas de estudiarse en cada 
caso, yson: 1* La situación relativa y la orientación de la casa. 2* La 
figura del terreno que ocupa la finca y le pertenece, tomando como tipo 
un rectángulo en que el frente y el fondo estén en la relación de 1 á 
2; variando esta relación, se deberán estimar de más mérito cuando el 
frente ó fachada aumenta relativamente al fondo, y vice versa; desme- 
reciendo un terreno por la irregularidad de su figura y su mayor nú- 
mero de lados. 3” La posesión del terreno, por igual en toda la altura, 
pues desmerece una finca, y es por el terreno, cuando en algún ó algu- 
Memorias, T. X111, 1899,—7 
