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riode d'après des principes de bonne conservation , et dont 

 ]e revenu annuel serait , par exemple , de 3,000 fr. , pré- 

 senterait la composition suivante : 

 La valeur du sol (estime'e au taux de 3 p. 100), 



serait de 30,000 fr. 



La valeur du taillis immobilisé , serait de. . 20,000 

 Enfin , la valeur de la futaie immobilisée , se- 

 rait de . 5)0,000 



Total 100,000 • 



Une forêt aménagée à 30 ans, bien conduite depuis lon- 

 gues années et de manière à fournir constamment un revenu 

 de 3,000 fr. {le prix du bois étant supposé invariable^ , 

 offrirait entre ses éléments constitutifs la proportion que je 

 viens d'indiquer. Tel serait son état perpétuel , celui qu'elle 

 affecterait régulièrement après l'abattage de chaque coupe 

 successive ou le prélèvement de chaque récolte. Cette forêt, 

 produisant im revenu annuel et uniforme de 3,000 fr. , re- 

 présenterait, au taux de 3 p. 100, une valeur capitale immo- 

 bilière de 100,000 fr. 



Ce dernier chiffre se décompose en deux parties tout-à-fait 

 dissemblables : 



1" Un capital de 30,000 fr. qui représente le sol et qui , 



' Toul d'abord on comprend que ces chifli'es doivent varier comme la consistance 

 jiarliculière des forêts , el que les \aleurs qu'ils f^xprimenl dépendent do la période 

 de l'aménagement, de la richesse ou de la médiocrité du sol ; de l'importance ou de 

 l'i'xiguité des produits tant taillis que futaies , etc. Toutefois , ces variations sont 

 iiidiflërentcs quant à la question que je traite : ce que j'ai dû montrer, c'est que dans 

 une foièi aménagée , sous quelque forme que ce soit , il existe une superficie qui 

 sinvit à toutes les exploitations ordinaires , qui forme un capital permanent, un fonds 

 persistant de réserve , lequel concourt avec le sol h la composition de l'immeuble in- 

 I ■•-;ial ; coiie superficie est toujours imiforme, bien que renouvelée entièrement dans le 

 cours (le cliaijue révolution des coupes ; c'est une portion constituante de l'immeuble 

 q li ne peut é|)rouvcr aucune altération , sans que cet immeuble n'en soit affecté dans 

 ;''\ valeur capitale et par conséquent dans son revenu. 



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