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Sol 1 3,000 fr. 



Superficie , . . . 33,000 



Total .... 50,000 

 Si le défrichement doit donner au fonds une valeur de 

 60,000 fr. , ainsi que cela peut arriver dans un sol excellent, 

 il y aura alors un gain de 10,000 fr. poiu' la société et de 

 45,000 fr. pour le particulier. 



11 suit de là que le défrichement d\ui bois ne diminue 

 point la richesse générale , quand il crée un immeuble-terre 

 ou autre iVune valeur au moins égale à celle de Vimmexihle- 

 forêt ' ; mais il faut bien remarquer qu\m immeuble- foret 

 ne consiste pas seulement dans le sol comme on le croit 

 communément , mais encore dans la superficie qui est im- 

 mobilisée sur ce sol , ou qui peut Vêtre par V effet d'un amé- 

 nagement bien ordonné. Dans la forêt dont il est question, le 

 sol n'est que la moindre partie de Fimraeuble ; ce sol ne vaut 

 que 30,000 fr. ; l'immeuble total vaut 1 00,000 fr. , et ne 

 peut être compensé que par un nouvel immeuble de 

 100,000 fr. 



Ce n'est même , je crois , que sur cette seule considération 

 de Végalité de valeur entre Vimmeuble à détruire et Vim- 

 meuble à créer , que l'on pourrait fonder une règle générale 



• En d'aulres termes : Quand il donne au sol une mieux-vaJtie pour Je moins égale 

 à la valeur de la superficie détruite. 



Dès lors , il est facile de voir combien peu de lerraius peuvent satisfaire à celle 

 condition. .Te vais reprendre mes classes dans un ordre inverse. 



Les hais de quatrième et do troisième classes ne sont point défricliables , puisque 

 loin de recevoir une mieux-value , le sol subirait une réduclion de valeur. 



Les hois de deuxiè?ne classe ne sont pas défricliables non plus, puisque le sol n'en 

 éprouverait aucun accroissement de valeur. 



Les Sois de première classe seuls peuvent donc êlrc ulllemen! défricliés; toutefois 

 ce n'est que lorsque la mieux-value probable doit èlre équivalente, au moins, à la va- 

 leur des produits superficiels immobilisés. Or, ces produits sont ou peuvent être d'au- 

 tant plus riches que le sol est de meilleure qualité ; en sorte que cette équivalence n:î 

 doit se rencontrer que dans des cas loul-à-fait exceptionnels. 



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