aus dem Bereiche der römischen Geschichte. 183 



nen der Eigenthümer herrenlos geworden war. ( 73 ) So war ihm ein bedeu- 

 tender Theil des Gesammt - Areal's der Stadt Rom zugefallen, und er ver- 

 suchte es mit Erfolg, das darin steckende beträchtliche Capital durch sinn- 

 reichen Wucher noch weit über das gewöhnliche Mafs hinaus nutzbar zu 

 machen. Er schaffte sich nämlich eine Rotte von fünfhundert, zur Betreibung 

 der verschiedenen baugewerklichen Verrichtungen geeigneten, Sklaven an, 

 durch welche er nicht etwa für eigene Rechnung umfassende Bauunter- 

 nehmungen ausführen liefs, sondern deren Dienste er zur Benutzung solchen 

 Unternehmern vermiethete, die auf den von ihm erworbenen Bauplätzen 

 Privatgebäude auf eigene Kosten errichten wollten. 



Irren wir nicht, so ist diese genaue Auseinandersetzung der Speculation 

 des Crassus nicht von einer gewöhnlichen Eigenthumsübertragung an dem 

 veräufserten Baugrunde zu verstehen. Denn so gewinnreich, im Verhältnis 

 zu den Umständen unter denen die fraglichen Grundstücke erworben waren, 

 ein solches Unternehmen immerhin gewesen wäre , so konnte doch einem 

 Speculanten wie Crassus es unmöglich entgehen, dafs durch die Veränderung 

 der Geschäftsform das Anlage-Capital einen ungleich ergiebigeren Ertrag 

 darbot, mittels zu verabredender wiederkehrender Geldleistungen. Diese 

 Form der Übereinkunft bestand in der blofsen Überlassung einer bestimmten 

 Bodenfläche zum Baurecht, ohne Verzichtleistung auf das Eigenthum, d. h. 

 in der Bewilligung des sg. Jus superficiarium. Die Worte Plutarch's wei- 

 sen zwar nicht ausdrücklich auf ein solches Resultat, ( 74 ) allein sie wider- 

 sprechen auch keineswegs dieser Deutung. Und jedenfalls würde unserm 

 rechtsunkundigen Berichterstatter das Bedürfnis einer sorgfältigen Unter- 

 scheidung, zwischen dem Veräufsern zu vollem Eigenthumserwerb und zur 

 blofsen Übertragung des Baurechts, nur wenig eingeleuchtet haben. ( 7S ) 

 Dem unbefangenen Forscher, auf dem Gebiete der Geschäftsformen der 

 Römer in dem Verkehr über Grundbesitz, ist es dagegen von unbestreitbarer 



(™) Plutarch. in Crasso. c. 2. 



( 74 ) Sie werden daher gewöhnlich so verstanden, als ob Crassus nur Wohnungen zur 

 Miethe ausgethan habe. Preller: Die Regionen d. Stadt Rom. S. 91. Jena 1846. 8. 



( 75 ) Man vergl. z. R. De sera numin. vind. c. 4. 'PuiiJ.ntot hz, ovg äv sk stevSspiocv 

 dtpaigtüvTai, xetoepos uvtSv Xetttov lntßaXko\j<rt Tolg <tü!\j,utiv . orcci> hs hui&rf.ctg ygettpivTiv, irzgovs 

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