PROYECTO DE UNA GRAN CASA DE INQUILINATO 139 



(b) Para los relboques interiores y exteriores y émlialdozado de te- 

 cho y arcos, 2 partes de cal én pasta, 3 de arena y 3 de polvo de la- 

 drillo. 



(c) Para las aristas de mochetas, molduras, clave de los arcos y 

 pilares delgados, la mezcla (b) adicionada con una parte de cemento 

 Portland. 



Presupuesto 



Para calcular el presupuesto de esta obra se ha hecho el análisis 

 parcial de dos secciones; la primera es una fila de cuatro casas hajas 

 y cuatro altas correspondiente al grupo octogonal del centro y la otra 

 corresponde á la fila exterior del que forma la esquina de la Avenida 

 Montes de Oca y San Luis que comprende cinco casas hajas 2 alma- 

 cenes y 7 casas altas. Según el presupuesto parcial número í° se ve 

 que el costo por metro superficial de edificación es de $ 72.94 y se- 

 gún el núm. 2" es de 72.70. 



La diferencia en menos á favor de la construcción á la calle se 

 esplica por el menor número de divisiones de tahique de los almace- 

 nes, la parte casi lihre de la entrada y porque el cuerpo de edificio 

 exterior, siendo mas ancho, encierra mayor superficie sin recargo del 

 ramo de carpintero. 



Tenemos pues, que el costo total del edificio asciende según él pre- 

 supuesto general tos á la suma de quinientos treiata y siete mil, 

 ochenta y tres pesos nacionales. Vamos á examinar la parte finan- 

 ciera de este proyecto. 



El valor del edificio es de ^ 537 . 083 



El terreno lo calcularemos en » 712.083 



Suma » 7 J 9. 246 



Las 136 casas entre bajos y altos, teniendo en cuenta que 

 las segundas tienen un número considerable de habita- 

 ciones, calculamos que darán término medio cuarenta 

 y cinco pesos mensuales, lo que importa en total al año 

 136x45x12 ' S 73.440 



Los 13 almacenes darán cada uno 60 pesos mensuales, lo 



que importarla al año 60x12x13 9 . 360 



82.800 



Deduzcamos el 8 por ciento por gastos de conservación y 



aseo y casas desalquiladas 6 . 624 



Renta líquida 76.176 



O sea 10.50 de interés anual. 



