166 ANALES DE LA SOCIEDAD CIENTÍFICA ARGENTINA 



la valorización ]3uede entonces apreciarse pnidentemente en un 20 

 por ciento del total de su actual valor de 25 000 000 $ m/n ó sea 

 5 000 000 $ m/n. 



En cambio, fuera de la zona actual las tierras no tienen casi valor 

 y difícil es hacer lioy mismo operaciones á $"m/n 25,00 por hectárea, 

 si no hay seguridad de poder regar. Si la irrigación se hace posible, 

 entonces no es aventurado calcular que esas mismas tierras puedan 

 venderse de 200 á 250 $ m/n por hectárea. Con la irrigación segura, se 

 presentarán como tierras vírgenes, y los cultivos que en la zona ac- 

 tual han agotado los terrenos empobreciéndolos de algunos elemen- 

 tos, como el nitrógeno especialmente que no se repone con abonos 

 apropiados, tendrán que trasladarse á aquéllas para recibir otros dis- 

 tintos y variados. 



La valorización que les asignamos de 200 $ m/n por hectárea ase- 

 gura para toda la zona de 50 000 hectáreas un aumento de valor de 

 $ m/n 10 000 000, sólo por concepto de tierras nuevas recién incor- 

 poradas á la zona beneficiada. 



La valorización general en toda la zona, no sólo en estas tierras 

 sino en las actuales, alcanza así á un total de $ m/n 15 000 000 ; y si ad- 

 mitimos que de él se destine sólo un 25 por ciento para crear un fondo 

 de recursos para hacer frente á las obras que por su utilidad indiscu- 

 tible determinen esta transformación económica de la zona, la admi- 

 nistración recibiría en una forma que ya depende del estudio especial 

 del asunto, de una suma de $ m/n 3 750 000. 



Si á esta suma agregamos la que hemos calculado antes de $ m/n 

 2 700 000, obtenemos un total de $ m/n 6 450 000 cuya inversión in- 

 mediata en las obras de regularización de régimen del río se impon- 

 dría, buscando la forma más práctica de efectuar su percepción en un 

 largo período de años, amortizando paulatinamente un empréstito que 

 acordaría la nación, ó facilitaría la emisión de bonos especiales de in- 

 mediata colocación en el comercio. 



El concepto de equidad del régimen legal vigente en materia de 

 irrigación que hace á los concesionarios responder al pago de las 

 obras que los benefician, no sufriría menoscabo alguno, puesto que la 

 zona gravada sería la única que aprovecharía las ventajas de las obras 

 ejecutadas. 



Las demás regiones de la provincia quedarían libres de gravamen 

 por este concepto, en condiciones de pensar en resolver los propios 

 asuntos regionales, sin tener que venir en ayuda de una zona que por 

 más de un concepto, absorbe gran parte de las rentas de la provincia 



