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crifié fes fiieurs, fes peines & fon argent? Ce Seî-» 

 gneur lui-même , ne fera pas fouvent aiTez raifonnabîe 

 pour avoir égard aux dépcnfes ou aux travaux excef- 

 fifs de ce fermier induilrieux , il lui rehauilera con- 

 lîdérablement fon bail y avant que le pauvre homme 

 ait joui du fruit de fes travaux & dépenfes ; & 

 tout le profit qu'il en retirera, fera de payer lui-même 

 fon propre capital avec l'intérêt, ou de laiffer jouir 

 tm autre du fruit de fes peines. 



Si le Seigneur n'y penfe pas, un voifin jaloux ne 

 manquera pas d'y penfer. Voyant ce bien plus en va- 

 leur , il offrira un rendage beaucoup plus confidéra- 

 ble, & le propriétaire croira faire une grâce à fon 

 ancien fermier , de lui donner la préférence. 



Qu'on ne dife pas que le fermier qui voudroit 

 améliorer les terres , ne rifqueroit rien fur fes avan- 

 ces, en faifant un bail pour un plus long terme qu'à 

 l'ordinaire, pour pouvoir par la retirer fes expofés, 

 ou ceux de fes travaux. 



Foibîe expédient ! on n'a qu'à compulfer les faftes 

 du barreau de Thémis ; on verra le fens le plus lit- 

 téral & le plus naturel des baux de fermiers, tourné 

 èL interprété dans tous les fens qu'il plait à la chi- 

 cane de leur donner : lî la même chofe , par une 

 prud'homie particulière du Seigneur , ri'avoit pas lieu 

 une fois , elle pourroit avoir lieu cent autres fois , & 

 îe (qu\ rifque & danger des tracafleries qu'on pour- 

 roit elTuyer dans l'exécution d'un tel bail , fuffiroit tou- 

 jours pour dégoûter d'avance cent fermiers d'entre- 

 prendre de pareilles améliorations. J'en ai connu qui 

 €n ont été la dupe. D'ailleurs quand on ne travaille 

 que pour autrui, il faut prêter des fentimens héroï- 

 ques à des fermiers , pour être portés d'inclination 

 à des améliorations du bien d'autrui ; il n'y a que l'in^ 



