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une si courte durée? Pour qu'il pût espérer d'être indemnisé de ses 

 avances, il lui faudrait un temps beaucoup plus long. 



Mais ce n'est pas tout , parmi les nombreux objets désignés dans 

 les procès verbaux de visite de lieux, lors de la possession du bail ( à 

 moins que les choses n'aient changé depuis le jour où nous avons 

 insisté sur ce point dans notre petit traité d'agriculture publié en 

 1842), il est bien rare, disons-nous, qu'on y voit figurer l'état du sol. 

 Les experts n'avaient pas, et n'ont peut-être pas encore pris l'habi- 

 tude de poser cette question : les terres sont-elles nettoyées, ou in- 

 festées de plantes nuisibles? Question grave, de sérieuse consé- 

 quence, sans laquelle une visite de lieux est presque insignifiante ; 

 car selon nous c'est de la chose capitale que l'on se préoccupe le 

 moins. Il est facile d'estimer les dépenses pour réparations à faire 

 aux bâtiments, aux barrières, aux clôtures, etc., mais quand il s'a- 

 git d'estimer les frais que doit occasionner le nettoiement d'un sol 

 couvert de mauvaises plantes, c'est alors qu'il faut l'expérience de 

 vrais experts , hommes de pratique ! là commence véritablement et 

 sérieusement leur ministère. 



Une terre est infestée de chiendent de toute espèce (el cela n'est 

 pas rare), le fermier est ou non tenu de la rendre en bon état. Dans 

 le premier cas, les dépenses qu'exigerait celte opération, devront 

 être estimées par les experts et mises à la charge du fermier sortant; 

 dans le second, le fermier entrant demandera infailliblement une 

 indemnité ou bien une diminution sur le prix de son bail , propor- 

 tionnelle a la dépense qu'il sera obligé de s'imposer pour nettoyer le 

 sol, à moins qu'il n'ait des raisons de passer outre, ou qu'il ignore 

 son mélier. 



Les choses se passeraient de la sorte si nous étions bien convain- 

 cus que le pire de tous les maux pour les agriculteurs, que l'un des 

 plus grands obstacles aux progrès de l'industrie agricole, c'est un 

 sol empoisonné de mauvaises herbes : malheureusement cela n'est 

 pas. Une terre négligée, perdue, passe ainsi de main en main durant 

 plusieurs années, ruine les fermiers qui n'ont ni les moyens ni la 

 persévérance d'accomplir un travail devenu d'autant plus dispen- 

 dieux, qu'il y a plus longtemps qu'il aurait dû être exécuté , et dont 

 l'utilité, ils le sentent bien , ne peut être pour eux que passagère. 

 Puis le moment arrive enfin où l'on vient dire au propriétaire : "Vo- 

 tre terre ne vaut rien, elle a ruiné tous ceux qui l'ont cultivée , et 

 nous ne la prendrons à terme, el encore pour un long bail , que si 

 vous conseillez à diminuer d'un quart ou même d'un tiers le prix 

 du fermage. Le mal est irréparable, il faut ou laisser la terre inculte 

 ou subir la condition. Veut-on vendre la terre ainsi diffamée, quelle 



