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La ferme de la Gouèze avant d'apparlenir à M. Berlin, était louée 

 8 à 900 fr., et à ce prix, les fermiers faisaient mal leurs affaires. Au- 

 jourd'hui, après l'expiration d'unbailde neuf ans, auprix de2,500f., 

 et qui, de notoriété publique, a enrichi le fermier, M. Berlin vient 

 d'affermer 3,500 fr. le même domaine , dont la valeur actuelle dé- 

 passe peut-être la somme de 120,000 fr., nous n'exagérons pas. Son 

 prix a donc triplé ! 



Qu'a-t- il fallu pour arriver à cette brillante transformation ? 20 

 années de persévérance ; 20 ans ! c'est une bien longue durée, diront 

 les spéculateurs à la hausse et à la baisse ; c'est un beau et encoura- 

 geant résultat, répondront les gens qui comprennent la valeur des 

 travaux honorables , sérieux et vraiment producteurs de nouvelles 

 richesses. 



Ah ! sans doule, les bénéfices recueillis dans les pénibles et nobles 

 travaux des champs, sont lents et se comptent rarement par mil- 

 lions ; mais ils laissent à l'homme un bien plus précieux que des 

 monts d'or, son honneur et l'estime des gens de bien. Dieu merci , 

 nous n'avons pas à craindre qu'ils nous offrent jamais le triste spec- 

 tacle de ces scandaleuses et immorales spéculations, une des plaies 

 les plus funestes de notre époque. 



Nous ne pousserons pas plus loin nos recherches et nos observa- 

 tions sur la situation agricole de l'arrondissement de Baugé ; ce que 

 nous avons dit nous semble suffisant pour qu'on puisse l'apprécier. 



ARRONDISSEMENT DE SEGRE. 



Lorsqu'on quitte l'arrondissement de Baugé, et qu'on entre dans 

 celui de Segré, on ne tarde pas à reconnaître que la nature des terres 

 n'est plus la même. On voit, presque sur toutes les exploitations, 

 de magnifiques champs de trèfle; celte plante a pris la place du 

 sainfoin et de la luzerne, et forme la base des plantes fourragères. 

 Le sol arable, éminemment favorable à sa culture, est en effet com- 

 posé d'éléments provenant de l'érosion du terrain qui forme géné- 

 ralement le sous-sol de celle contrée. La nature de ce terrain con- 

 vient, en outre, au froment, à l'orge et aux graminées d'espèces 

 diverses. Le canton de Châteauneuf est renommé pour la beauté et 

 le rendement de ses récoltes de froment. 



Parmi les plantes à fourrages, dont la culture s'est beaucoup 



