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vendre ces fractions à un prix plus considérable que celui 

 qu'on pourrait réaliser au moyen de la vente en bloc. 



Il s'opère, en effet, bien plus de réunions par les ventes en 

 détail que par la voie des échanges. La raison du reste en est 

 simple. Toute parcelle mise en vente à chance d'être adju- 

 gée au propriétaire contigu. Tout propriétaire qui fait valoir 

 par lui-même, n'a qu'un désir, qu'une idée fixe, c'est d'ac- 

 quérir le champ qui touche au sien. Pour lui terre voisine ri a 

 pas de prix. Aucun sacrifice ne lui coûte quand l'acquisition 

 qu'il a en vue doit agrandir son exploitation et arrondir son 

 petit domaine. 



Dansune adjudication publique d'un marché de terres qui se 

 divise par parcelles disséminées, rien n'excite plus la chaleur 

 des enchères que l'intérêt des aboutissants. Cet intérêt sti- 

 mule les mises à prix, et l'immeuble se vend d'autant mieux 

 qu'il a des voisins pour enchérisseurs. 



Un voisin qui réunit une parcelle à sa propriété, ne consi- 

 dère pas la manière dont il place son argent, mais la satisfac- 

 tion de posséder un objet longtemps convoité. Trop heureux 

 quand il n'y consacre que les ressources du présent sans en- 

 gager les ressources de l'avenir. Combien ne voit-on pas de 

 cultivateurs qui , comptant sur les bénéfices probables de 

 leurs récoltes futures, empruntent pour payer ou parfaire 

 le prix de leurs acquisitions, dans l'espérance que quel- 

 ques bonnes années leur donneront la facilité d'amortir le 

 capital et les intérêts de la dette qu'ils contractent. 



Telle est en effet la situation de la grande majorité des ha- 

 bitants de la campagne. Le morcellement les condamne à ac- 

 quérir sans cesse et à n'être jamais complètement libérés. Il 

 en résulte qu'ils n'ont jamais d'économies en réserve pour 

 des améliorations qui pourraient augmenter le produit de 

 leur culture et le bien-être de leur famille. 



Les expositions, les fêtes agricoles, les primes, les encou- 



