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l'ai déjà laissé pressentir, d'ouvrir la voie de la surenchère 

 aux voisins des parcelles qui se vendent en détail et à la 

 criée. La faculté de surenchérir placerait dans des conditions 

 plus égales, les amateurs qui se présentent à l'adjudication. 

 Elle ôterait aux uns tout prétexte de pousser les enchères par 

 esprit de taquinerie; elle permettrait aux autres de ne pas 

 céder à l'entraînement d'offres précipitées et irréfléchies. Elle 

 serait pour les voisins un motif de ne pas prendre part à une 

 lutte dont ils ne peuvent sortir triomphants qu'épuisés par 

 les efforts que leur coûte la victoire. 



Le droit de surenchérir serait ouvert au profit de tout pro- 

 priétaire voisin immédiat d'une parcelle de terre, d'une con- 

 tenance déterminée, qui serait vendue en détail par adjudi- 

 cation à la criée. Ce droit au lieu d'être exercé dans les six 

 mois de la transcription comme on l'a proposé pour le retrait 

 de convenance, le serait dans le délai de huitaine confor- 

 mément aux dispositions de l'art. 710 du code de procédure 

 civile ; et la prime du dixième en sus au lieu d'être attribuée 

 à l'adjudicataire, profiterait au vendeur ou à ses créanciers 

 hypothécaires. Eufin la surenchère, constatée par une simple 

 mention au bas du procès-verbal de vente , ne donnerait lieu 

 qu'au droit fixe de 1 franc d'enregistrement, non compris le 

 droit proportionnel sur la totalité du prix augmenté d'un 

 dixième. 



Comme vous le voyez, Messieurs, la question se réduit à 

 ces termes bien simples : 



Y a-t-il utilité, pour combattre les effets du morcelle- 

 ment, d'accorder au propriétaire limitrophe qui veut réunir 

 une parcelle à son champ, dans le cas de vente par adjudica- 

 tion volontaire, une faculté que l'art. 710 du code de procé- 

 dure civile laisse à toute personne , lorsqu'il s'agit de vente 

 forcée? poser cette question c'est évidemment la résoudre, 

 puisque, dans l'espèce particulière, l'intérêt public se réunit 



