III. Abteilung. Staats- und rechtswissenschaftliche Sektion. 



Dagegen werde die Politik sich gegen eine Steigerung der Mieten richten 

 müssen. Bei Erleichterungen sei zu berücksichtigen, daß diese sofort 

 kapitalisiert werden und nur der augenblickliche Besitzer den Vorteil habe_ 

 Wolle man die Belastung des Grundbesitzes abbauen, so müsse man dafür 

 sorgen, daß dieser Abbau nicht dem augenblicklichen Besitzer zugute 

 komme, sondern dem Mietsverhältnis. Weiter besprach Dr. Steinitz die 

 Abhängigkeit des Baumarktes vom allgemeinen Geldmarkt, die die 

 merkwürdige Erscheinung zeitigen könne, daß zuweilen trotz starker Nach- 

 frage nach Wohnungen und reichen Angebots an Boden nicht gebaut 

 werden könne, weil das Kapital nicht zu einem erschwinglichen Zinsfuß 

 aufzutreiben sei. Dazu komme als psychologisches Moment die Unlust des 

 Kapitals, das sich durch die schwankenden Konjunkturen, die hohen Risiken, 

 die starke Einwirkung der Verwaltungsmaßnahmen und die in neuerer 

 Zeit vorgenommenen verschiedenen Experimente auf dem Gebiete der Steuer 

 abschrecken lasse und anderen Aufgaben zuwende, so daß als Erbauer 

 und Besitzer namentlich der Kleinwohnungshäuser gerade wirtschaftlich 

 schwache Existenzen erscheinen. Bei der Besprechung der Richtlinien 

 für eine Reform hob der Redner hervor, daß die Privatindustrie nicht 

 entbehrt werden könne, wenn man bedenke, was für gewaltige Werte im 

 Grund und Boden liegen; so beträgt in Berlin die Summe der Hypotheken 

 7 Milliarden und der Grundstückswert 16 Milliarden Mark. Die Reform 

 dürfe nur eine Ergänzung und Leitung der kapitalistischen Wirtschaft sein. 

 Ob es erforderlich sei, neben dem Privatunternehmen den Eigenbau zu 

 pflegen durch gemeinnützige Genossenschaften oder Kommunen, sei örtlich 

 und zeitlich verschieden zu beurteilen. Bei Erleichterungen der Belastung 

 des Bodens sei dafür zu sorgen, daß sie nicht den einzelnen, sondern der 

 Wohnungsproduktion zugute komme. Es müsse eine Dezentralisation durch 

 Schaffung fern vom Mittelpunkt der Großstadt gelegener Wohnviertel ein- 

 treten, wobei die Verkehrspolitik wichtige Aufgaben zu erfüllen habe, 



Professor Dr. Adolf Weber stellte sich in seinen Ausführungen im 

 wesentlichen auf den gleichen Standpunkt. Es gelte Schlagworte zu be- 

 seitigen, die tief Wurzeln geschlagen haben. Die Bodenfrage sei von ver- 

 hältnismäßig sekundärer Bedeutung, entscheidend sei dagegen, daß die Grund- 

 rente ihrerseits eine Funktion der Mietpreise sei. Verallgemeinerungen 

 und Vorurteile erschweren die Beurteilung der Frage. Man trete für den 

 Flachbau im Gegensatz zum Etagenbau ein, wer aber Realpolitik treiben 

 wolle, der müsse auch die Kostenfrage und die Wohnsitten berücksichtigen. 

 Die Maßnahmen, die seitens der öffentlichen Gewalt in Betracht kommen, 

 seien in Zwangsmaßnahmen und Hilfsmaßnahmen einzuteilen. Unter den 

 Zwangsmaßnahmen seien die Steuern am beliebtesten. Was ist in den 

 letzten zehn Jahren seitens des Staates und der Gemeinden gerade mit 

 sogenannten bodenreformerischen Steuern experimentiert worden ! Die 

 Folge ist, daß Kapital und Unternehmungslust dieses Gebiet meiden. Mit 



