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tal industriel qui les fait valoir. Lorsqu'en Angleterre , 

 et même en Flandre, ce capital est le quart, le tiers 

 de la valeur du sol , en France il ne s'élève guère en 

 moyenne qu'au 12.* , il est souvent à peine d'un 20*. 

 M. Spineux explique l'avidité des cultivateurs pour les 

 terrains défrichés par l'insuffisance de leur capital et de 

 leur matériel ; ils les garderont six années avec l'espoir 

 d'en tirer une récolte double d'une récolte ordinaire ; 

 mais il faudra ensuite au moins dix-huit ans à un cul- 

 tivateur habile pour remettre ces terrains en bon état 

 de production. Qu'aura donc gagné le propriétaire? Il 

 aura momentanément augmenté son revenu , mais en 

 altérant son fonds pour un temps quatre à cinq fois aussi 

 long. Les défrichements peuvent être très-favorables à 

 la spéculation , mais il est hors de doute qu'ils sont 

 souvent préjudiciables à l'intérêt privé bien entendu, 

 et toujours désastreux pour l'intérêt général. M. Spineux 

 fait ressortir la diflFérence qui existe entre la manière 

 d'agir des cultivateurs flamands , et celle des cultiva- 

 teurs de nos contrées. Pour les Flamands , un terrain 

 défriché ne doit produire que de médiocres récoltes ; ils 

 y répandent force fumiers , y (ont de nombreux sar- 

 clages pour le mettre dans un état normal de culture ; 

 loin donc d'offrir une redevance exagérée, ils deman- 

 dent une réduction dans le fermage des terres défri- 

 chées. M. Spineux en conclut que ce n'est pas préci- 

 sément la qualité de la terre qui donne les grands pro- 

 duits, mais les engrais, les sarclages, les travaux in- 

 telligents ; il est ainsi amené à reproduire une idée qu'il 

 a souvent émise ; c'est qu'il vaut mieux cultiver à fond 

 une petite surface que disséminer ses soins sur de 

 grands espaces. M. Spineux voudrait voir les spécula- 



