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ajouter à sa valeur et en augmenter le revenu, sont 

 une cause raisonnable pour employer la libre moné- 

 tisation. Mais elle serait inhabile à replacer le proprié- 

 taire dans un état prospère, s'il ne s'imposait pas des 

 privations pour éteindre sa dette : des chiffres vont le 

 prouver : 



Un terrain en friche rapporte » fr. 



Sa valeur, après la mise en rapport, sera 

 de 50,000 fr., et donnera, à 3 "/o, un revenu 

 de i,500 



On aura émis pour 50,000 fr. de billets 

 hypothèques à 4 fr. 75 "/o pour cette opé- 

 ration 2,375 



La différence de revenu sera, pour cha- 

 que année, de 875 



Pour donner à sa propriété la plus-value résultant 

 de cette amélioration, il faudra se remettre au pair et 

 rembourser les 50,000 fr. ; pour y arriver, on devra 

 prélever les 875 fr. sur son revenu ordinaire, pendant 

 54 ans 9 mois à peu près. 



Mais c'est plus pour la propriété qui n'est pas gre- 

 vée, que pour celle dont le chef est dans la gêne, que 

 la mobilisatien peut être avantageuse; comme on le 

 sait, la propriété ne donne, en moyenne, déduction 

 des frais de culture, que de 2 1/2 à 3 «/o- Un proprié- 

 taire industrieux peut, sans déranger son domaine, se 

 créer des capitaux pour des spéculations, pour des 

 exploitations industrielles. Posons des données : 



Une propriété de 100,000 fr. rapporte. . . 3,000 fr. 



Si la valeur de la moitié est constituée 



A reporler. 3,000 



