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constante de parcelles imposables. Cet inconvénient est 

 cependant moins grand dans la partie du canton située 

 sur la rive gauche du Layon, où presque tous les champs 

 sont clos de haies. Sur la rive droite , dans certaines 

 communes, la division du sol atteint sa dernière limite. 



10. Les ventes de terre ont-elles lieu plus particulièrement en bloc 

 ou au détail? Dans quelles proportions se pratiquent ces deux 

 modes de vente? Quelle? sont les différences de prix suivant que 

 l'un ou l'autre est employé? 



Les ventes de terre ont lieu en détail, partout où il 

 y a avantage pour le vendeur, c'est-à-dire partout où 

 la propriété à vendre est à la proximité de villages ou 

 de propriétaires et de fermiers aisés : la différence de 

 prix en cas de rivalité est souvent énorme. Ainsi l'hec- 

 tare qui vaut en moyenne de 2,000 à 2,500 fr., atteint 

 quelquefois le prix de 4,000 fr. et plus. 



§ 4. Conditions de location de la propriété. 



i 1 . Quels sont les prix de location des terres suivant leurs diverses 

 qualités et dans les différents modes de constitution et d'exploi- 

 tation de la propriété? Quelles variations ces prix ont-ils subies 

 depuis trente ans au moins et quelles ont été les causes de ces 

 variations ? 



Le prix de location des terres varie en ferme de 50 à 

 70 fr. l'hectare. Le prix des terres volantes est d'un 

 quart plus élevé. Car le pauvre journaher qui les loue 

 ordinairement ne compte jamais son travail ni celui de 

 sa femme et de ses enfants, s'il peut y nourrir une 

 vache, avoir un peu de beurre et de lait. Le prix de 

 location des terres a augmenté en moyenne de quarante 

 pour cent pour la grande propriété et de trente pour 



