10 STORIA DELLA ENFITEUSI 



mina a turno, servitù diverse, ipoteche, anune prestazioni ed altri simili. Per la 

 realizzazione di tutti cotesti svariati dritti, quasi l'intiero Codice civile mettevasi 

 in relazione colla legge dell'enfiteusi. Ciò tanto più, che le Commissioni dovevano de- 

 cidere in prima istanza sui reclami dei terzi, e dovevano anch'esse pronunziare 

 il rimando delle parti ai Tribunali ordinarli nei casi di dritti incerti, litigiosi, o per 

 qualunque ragione non prontamente valutabili. — Le qnistioni principali coi terzi si 

 riferivano alla espropriazione dei fondi soggetti al censimento, allo annullamento del- 

 l'enfiteusi per causa di esistenza di condominio di privati o di altri enti morali lai- 

 cali, al compenso di servitù o di altri dritti di semidominio sui terreni censuabili, 

 come legnare, gessare, pascere, frascare e simili. 



Per lo più i fondi ecclesiastici dovevano trovarsi nello stato di locazione. Laonde 

 tutti i dritti de' locatarii e tutte le regole della locazione venivano a mettersi in 

 rapporto colla esecuzione della enfiteusi. Molte liti perciò sorgevano circa la vali- 

 dità degli affitti per le forme e per il periodo con cui furono convenuti , circa al- 

 l'epoca della presa di possesso degli enfiteuti , circa alla spettanza dei frutti del- 

 l'anno agrario in corso allorché l'altìtto per la celebrata enfiteusi si dovesse discio- 

 gliere, e finalmente circa alla conservazione dei segni divisori! delle singole quote 

 la quale dallo art. 32° della legge era stata posta a carico dei fittavoli. Ed in tutti 

 i casi in cui i dritti di costoro, già dalla Commissione non rispettati, venivano ad 

 essere riconosciuti dai Tribunali, uscivano in mezzo le altre quistioni, tra gli enfi- 

 teuti che spesso non potevano ottenere il possesso all'epoca stabilita o la consegna 

 degli alberi e dei segni divisori!, ed i titolari o il Demanio che ne erano chiamati 

 responsabili. 



Anche le perizie e le spese per il quotizzamene dei latifondi davano origine a qui- 

 stioni giudiziarie; poiché le deliberazioni delle Commissioni, con cui i relativi dritti 

 venivano liquidati a carico degli enti morali in base alla vigente Tariffa, erano sog- 

 gette alla omologazione del Presidente del Tribunale, e quindi la costui ordinanza 

 era impugnata avanti lo stesso Tribunale. 



Quanto ai termini per sopraofl'erire nei gradi di decimo e di sesto, e quanto alla 

 validità di tali additamene , erano richiamate le leggi sulla veudita degl'immobili 

 dei minori e quelle della espropriazione forzosa; e molte erano le quistioni che si 

 facevano nello applicarle. 



Si svilupparono litigi degli enfiteuti per ottenere riduzione di canoni in causa di 

 mancanza di terreno nelle quote, o di mancanza de' beneficii indicati nei quaderni, 

 come pure per aver trovato una tassa fondiaria maggiore di quella indicata. La con- 

 segna del possesso, l'incertezza dei lotti per difetto dei segni divisorii, erano pure 

 oggetti di contesa. Ed in tutte coteste quistioni venivano invocate le leggi comuni 

 della vendita e gli obblighi di consegnare la cosa venduta. 



La legge di conversione in prò del Demanio di tutti i beni degli enti ecclesiastici 

 conservati doveva anch'essa fornire un contingente di liti; poiché i titolari conservati, 

 avvedendosi del danno che loro succedeva per causa di non essersi compiuta la cen- 



