DEI TERRENI ECCLESIASTICI DI SICILIA 33 



l'enfiteusi, l'art. 33° siegue le operazioni già compiute, ed il detto articolo del rego- 

 lamento le riguarda in corso. Or dall'insieme di questi tre articoli risulta che i dritti 

 reali dei terzi restano salvi e preferibilmente debbono esercitarsi sul fondo del ca- 

 none , quando essi non li abbiano fatto valere presso la Commissione durante i 20 

 giorni dalla pubblicazione del quadro; e che quando anch'eglino, in corso delle ope- 

 razioni enfiteutiche, voglian ricorrere ai magistrati ordinarli per lo esperimento dei 

 dritti che presso la Commissione non reclamarono, non potranno più arrestare l'ese- 

 cuzione dell'enfiteusi. Onde non è necessario che l'allivellazione sia compiuta per dire 

 al creditore ipotecario ch'egli non può più fermare il corso della enfiteusi, ma ba- 

 sta ch'egli non abbia fatto valere i suoi dritti nel giusto tempo, perchè le opera- 

 zioni enfiteutiche debbano correre al loro compimento , ed a lui resterà sempre il 

 fondo del canone sul quale potrà soddisfarsi. 



La legge non fu adunque bene interpretata : la utilità privata fu in tal modo 

 preposta alla pubblica utilità, contro lo spirito ed il testo della legge istessa. E che? 

 forse il Filangieri, che aveva tanti anni aspettato per realizzare il suo vecchio cre- 

 dito, non poteva ancora attendere pochi mesi per lasciar compire l'enfiteusi di 42 

 latifondi che erano la speranza di tutti gli agricoltori dell'agro catanese? o forse i 

 canoni non sarebbero stati superiori al credito e non avrebbero ultroneamente as- 

 sicurato le somme per cui si procedeva alla espropria, quando questa sui canoni si 

 fosse rivolta? 



La Corte di Cassazione disse che il Presidente della Commissione non vi aveva in- 

 teresse. Chi ve lo avevano dunque? I frati? — Il Presidente sndetto rappresentava 

 le necessità dell'ordine pubblico affidate alla Commissione da legge speciale. Egli rap- 

 presentava gli stessi frati, nel cui interesse la Commissione agiva per mandato ri- 

 cevutone dal legislatore. Come si poteva a lui dire: voi non avete interesse? Piut- 

 tosto si deve conchiudere che i magistrati facevano prevalere il dritto comune sulla 

 legge speciale, non attingendo i loro lumi da quell'alto faro di utilità pubblica, alla 

 quale la legge speciale aveva dato la preferenza sui dritti dei privati senza pur le- 

 derli nella loro sostanza, come già abbiamo dimostrato nel § precedente. 



§ 41 Quistioni giuridiche intorno alle locazioni. 



Se i dritti di condominio e tutti gli altri dritti reali e perpetui dei terzi dovet- 

 tero esser subordinati dalla legge dell'enfiteusi alla pubblica utilità, alla quale essa 

 mirava, con maggior ragione i dritti de' locatarii, dritti temporanei e di assai mi- 

 nor momento, dovevano esser posposti alle ragioni di pubblico utile della enfiteusi. 

 Soltanto un omaggio al dritto quesito fece disporre che fossero rispettati per tutto 

 il periodo convenuto i contratti di locazione stipulati pria del 18 ottobre 1860, e- 

 poca in cui era stato emanato dalla Prodittatnra il primo decreto della forzosa en- 

 fiteusi di tutti i beni ecclesiastici. L'art. 25° del regolamento 3 iiovembre 1860 in 

 esecuzione del sudetto decreto (Documento H) aveva sanzionato cotesto principio. E 



Giornale di Scienze Nat. ed Leon. Voi. Vili. Parte II. S 



