102 STORIA DELLA ENPITECSI 



sti contratti di lunga ed irresolubile locazione, che in sostanza avrebbero lasciato per 

 sempre il fondo al locatario come a vero utilista. 



All'incontro, i beneficiali diversi, le comunie del clero, le congregazioni e cappelle 

 ecclesiastiche ed altri simili enti, si servivano sfacciatamente del contratto di enfi- 

 teusi senza asta, e non si sa come i notai vi si prestassero, mentre era stato loro 

 espressamente proibito dal Governo del tempo lo stipulare tali contratti, che real- 

 mente non erano di competenza notarile, ma per il decreto del 1833 dovevano es- 

 ser convenuti coi pubblici incanti presso i Tribunali. Pure, molti di cotesti contratti 

 si celebrarono e passarono inosservati, mentrechè gl'irregolari utilisti ottenevano dai 

 condiscendenti titolari la consegna dei fondi ed andavano tosto a migliorarli. 



Scopertesi adunque tutte queste illegittime censuazioni dalle Commissioni diverse, 

 e non potendo esse riteuerle come valide poiché mancavano delle forme sostanziali 

 degl'incauti prescritte sotto pena di nullità ipso jure , si passò ad ordinare la en- 

 fiteusi di quei fondi colle norme della legge 10 agosto 1862. A questo punto si al- 

 zarou le voci di tutti i possessori , i quali riconoscendo di non poter sostenere in 

 giudizio la tesi della regolarità dei loro contratti, specialmente coloro che non ave- 

 vano in lor vantaggio la prescrizione trentenaria, o quegli altri che colla locazione 

 novennale avrebbero potuto esser mandati via alla fiue del corrente novennio , si 

 sforzavano tutti ad ottenere la sanatoria sovrana sopra tali irregolarità a sensi dello 

 stesso rea! decreto del 1833 , e ad implorare che sieno dichiarate vere enfiteusi 

 tntte quelle locazioni a tempo lungo o indefinito. 



lo fui contrario alla concessione delle chieste sanatorie , sino a tanto che i con- 

 venti e gli altri enti morali furono in vita; poiché, se si fosse dato lo scandalo di 

 coprire tutte queste irregolarità coll'assenso governativo, si sarebbe dovuto temere 

 che molte altre concessioni simili sarebbero state consumate in un batter d'occhio, 

 e prima ancora che le Commissioni avrebbero potuto eseguire la legge dell'enfiteusi. — 

 Ma, dopo le leggi di soppressione del 1866 e 1867, venuti i beni al Demanio e ri- 

 mosso il pericolo della rinnovazione delle irregolarità, dovetti rappresentare al Go- 

 verno che non era della convenienza demaniale perseguitare con innumerevoli liti- 

 gii tutti cotesti illegitimi minuti enfiteuti e rivendicar da loro i singoli fondi dopo 

 tanti anni di possesso, dopo le molte divisioni e suddivisioni, e dopo tante miglio- 

 rie da loro eseguite. Nel rivendicarli, queste migliorie si sarebbero dovute pagare in 

 contanti, non potendo alcuno arricchirsi della cosa altrui; e prescindendo delle in- 

 terminabili quistioni giudiziarie che ne sarebbero nate per la determinazione del va- 

 lore effettivo di detti miglioramenti per mezzo dei periti , non sarebbe stato mai 

 utile al Demanio pagare molte migliaia di lire di beneficii per doverli poi concedere 

 coi fondi stessi iu enfiteusi mercè un annuo canone, cioè pagare in contanti all'og- 

 getto di ottenerne soltanto una perpetua rendita, oppure per doverli vendere insieme 

 ai foudi colla legge del 1867, cioè pagare in contanti per vender poi con una di- 

 lazione di 18 anni. 



Proposi adunque di concedersi la sauatoria del Governo in linea di transazione 



