73 LA DISTRIBUZIONE DELLE TERRT? 



mici, nella speciale natura dei terreni, nel genere di coltura di cui sono capaci , 

 nella loro salubrità, nella viabilità, nei commerci esistenti, nella vicinanza dei grandi 

 ceutri, nel numero della popolazione, nei capitali che s'impiegano per l'agricoltura, 

 nelle industrie affini che in correlazione vi si esercitano, e via via. 



Tutti coloro che biasimauo la riuscita dell'enfiteusi, perchè non giunse a dividere 

 i terreni nel modo che essi avrebbero voluto, non sanno ciò che dicono, per lo meno 

 sconoscono la legge fondamentale dell'interesse economico, che presiede necessaria- 

 mente a qualunque distribuzione di terreno, come in generale al movimento di ogni 

 operazione industriale. 



Dilàtti, gittando lo sguardo sugli antecedenti Prospetti, si vede subito che in qualche 

 paese la divisione in lotti fatta dalla Commissione non fu succiente, essa fu di gran 

 lunga superata dalla suddivisione che poi ne fecero tra loro gli enfiteuti , perchè 

 certamente tutte quello ragioni locali più innanzi connate, o parte di esse, li spin- 

 gevano alla maggiore suddivisione; mentre invece in altri paesi della stessa pro- 

 vincia, ove le ragioni locali erano opposte , fu inutile che la Commissione avesse 

 ordinato la più avanzata spartizione dei fondi ecclesiastici , poiché i lotti si sono 

 riuniti in pochi possidenti fin dalle prime subaste , e mano mano si son sempre 

 pi'i concentrati in un numero minore. 



Sien d'esempio i due soli fondi di Bagheria Gordovi ed Accia, di sole ettaro 

 403 in complesso, i quali furono divisi dalla Commissione di Palermo in 4 1 lotti; 

 ebbene , quei lotti non bastarono punto, se i primi enfiteuti furono 0, con le po- 

 steriori dichiarazioni, vendite e divisioni, son tosto divenuti 5G7. Tutti però pap- 

 piamo le condizioni agricole favorevoli di Bagheria, a pochi chilometri di via fer- 

 rata da Palermo, con terreni feraci e clima benigno. 



All'incontro, Castronuovo della stessa provincia di Palermo, con 6 fondi di ettare 

 1856 in media, ove predomina l'argilla ed il terreno paludoso del fiume di S. Pietro, 

 presenta all'asta 180 lotti, ma i primi enfiteuti non sono che 42 , e questi stessi 

 ben tosto vengono meno, sino a 25. 



In Barcellona, provincia di Messina, un fondo solo di ettare 168, che ha tutte le 

 favorevoli condizioni di terreno, vie e capitali, il fondo Gala o Silisia, diviso in 

 14 lotti dalla Commissione di Castroreale, e concesso in origiue a 2 soli, è ora pos- 

 seduto da 215 eufiteuti. in Lipari un solo fondo di ettare 32, Castellare- , diviso in 

 4 lotti, e concesso dapprima a 5 individui, ha ora 125 possessori. Mentre invece 

 in Cesarò, della stessa provincia di Messina, ma tra le gole dei monti, senza il 

 beneficio delle vie, e con poco impiego di capitali in agricoltura, 15 fondi di et- 

 tare 6040 in complesso (tra cui uno vastissimo, l'exfeudo Bolo già dell'Arcivesco- 

 vado di Messina), divisi dalla Commissione di Mistretta in 474 lotti, trovano al- 

 l'asta 84 aggiudicatarii, ed ora i possessori sono appena 180. 



A Catania 11 fondi di ettare 4048 son divisi in 9 7 lotti, e sebbene sieno stati 

 45 i primi enfiteuti, pure gli attuali nconosc.uti sono 122. Invece iS'icosia, che ha 

 le condizioni telluriche e climatiche opposte, olire all'asta 14 fondi divisi in lotti 



