CONTRIBUTI ALLA STORIA ECONOMICA D'iTALIA DURANTE IL MEDIO EVO 65 



lo stesso per quanti si recavano « ad runcanduru et laborandum » determinate zone : le quote 

 assegnate non potevano vendere : avevano obbligo i concessionari di fabbricar case (Aste- 

 giano o.c. pag. 476). 



A Genova i servi del marchese erano fatti liberi col semplice fatto di passare a lavorare 

 terre del Comune. Altrettanto si faceva a Siena ove le autorità chiamavano servi a ve- 

 nire a lavorare le terre dei privati colla promessa della manumissione. 



Nuovi villaggi per opera di spontanea o di artificiale colonizzazione sorsero in mez- 

 zo a selve, accanto ad eremi o a santnarii: il Comune interessato vi faceva le strade 

 e vi costruiva il mulino e i forni e ne favoriva lo sviluppo concedendo privilegi speciali: 

 anzi qualche volta obbligava i villaggi vicini a mandar famiglie ad abitare una villa 

 da poco istituita (Stat. Parmae an. 1266 pag. 131). La pietà dei privati (Cod. dipi, cavensis 

 li 429 an. 990: Cod. dipi. Caiet. 11212 nr. 104), costruiva le prime cappelle e le do- 

 tava. (Liher diurnas 10-29). Poi quando la popolazione era cresciuta, il nuovo villaggio 

 era dal vescovo staccato dalla parrocchia a cui fino allora aveva appartenuto e costituito 

 in parrocchie o pieve autonomi. Alcuni di que' villaggi , come anche non pochi castelli 

 divennero sedi di vescovi ; e sono quelle diocesi che mancano ora di territorio (Cassano, 

 Montepulciano, ecc.), perchè le antiche diocesi nulla vollero cedere del territorio sottopo- 

 sto alla loro giurisdizione. 



Non va taciuto che qualche villa franca sorse da circostanze speciali e fu per la 

 vendita di privilegi e immunità fatta dal signore indebitatosi o per guerre o per le spesso 

 sostenute in occasione delle crociate o per il lusso eccessivo che pure in Italia contribuì, 

 assieme alla divisione dei feudi iure longobardorum , a demolire le ricchezze feudali e 

 il sistema dei feudi. 



La fondazione di una villa nuova avveniva per deliberazione del Consiglio. Come quando 

 i Komani fondavano una colonia , si misurava il terreno , se ne facevano diversi lotti, 

 quali destinati alle abitazioni , quali alle culture. Le terre dei privati venivano espro- 

 priate o permutate (Astegiano 476 an. 1189). Poiché così si mettevano in cultura terre 

 incolte, la fondazione di queste ville divenne una speculazione lucrosa, perchè subito cre- 

 sceva il valore delle terre stesse e delle circostanti e anche perchè dopo pochi anni si 

 imponevano tasse, gabelle, pedaggi, servizii militari. 



Inoltre per la quiete interna delle città serviva questo espatrio più o meno forzoso 

 degli elementi indigeni irrequieti nullatenenti , disgraziati o di quelli avventurieri , che 

 dal contado affluivano nelle città , malgrado che leggi severe sempre ripetute facessero 

 divieto ai rustici di soggiornare nelle città chiuse, anche perchè colla grande frequenza 

 di carestie le città non potevano alimentare quanti accorrevano entro le mura. Le ville 

 nuove furono anche valvole di sicurezza per le rivoluzioni interne, contro il gran vaga- 

 bondaggio che ebbe prima sfogo nelle crociate, poi nelle truppe di ventura. È un errore 



