19 



difficulté extrême de mettre entre ces deux termes , revenu et 

 dépense, un équilibre, une régularité qui sont la condition 

 absolue de la conservation du capital entre ses mains. Et , il 

 faut le dire, souvent il règle ses dépenses sur les bonnes années 

 et il lui est difficile de les restreindre quand les années mau- 

 vaises arrivent. 



Ce sont ces causes diverses , cette situation différente , qui 

 font que dans les pays de fermage le sol ne change pas aussi 

 souvent de mains ; tandis que dans les pays à revenus irré- 

 guliers , à vignobles , et où les propriétaires sont contraints 

 d'exploiter eux-mêmes, le déplacement de la propriété a lieu 

 si rapidement. 



Or , dans la Charente-Inférieure , les propriétaires , à peu 

 d'exceptions près , sont forcément exploitants. 



De là la vente et la division de plus en plus rapide du sol. 



22. Quelle a été l'influence exercée sur l'emploi des capitaux 

 et des épargnes agricoles par le développement qu'a pris la 

 fortune mobilière , et par la création de valeurs de toute 

 nature '? 



Les conditions de l'épargne agricole ont été modifiées d'une 

 manière profonde par les changements apportés dans les 

 habitudes de nos populations rurales. (Voir la note au n° 10). 



Aujourd'hui la dépense , au point de vue personnel et mo- 

 bilier, égale le revenu , même dans la 2 e et la 3 e catégorie des 

 propriétaires , et l'épargne diminue ou n'a plus lieu dans les 

 mêmes proportions qu'autrefois. 



Il est aussi à remarquer que cette épargne, quand elle existe 

 localement ou individuellement , tend à chercher des place- 

 ments dans les valeurs de bourse ou d'entreprises plus ou 

 moins hasardeuses et qu'une masse considérable de capitaux 

 suit cette direction nouvelle. 



"C'est un mal , car ces placements dans les valeurs indus- 

 trielles ou autres enlèvent à l'agriculture une partie de ses 

 moyens d'action sur le sol. 



Déjà l'absentérisme a diminué cette puissance d'action de 

 la grande propriété , car il a privé nos campagnes de la direc- 

 tion intelligente et intéressée du maître , et il a , en outre , 

 porté sur le terrain urbain ce qui devait rester et être utile- 

 ment employé sur le terrain agricole : le capital dépensé et 

 appliqué dans des conditions de progrès et de développement 

 agricole. 



Les raisons de ce déplacement des forces intellectuelles et 

 financières sont : 



