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vente ? Quelles sont les différences de prix suivant que l'un ou 

 l'autre est employé ? 



Très-souvent au détail, rarement en bloc ; bien que sur cer- 

 tains points du département , notamment dans la vallée de la 

 Sevré, la vente en bloc soit le seul moyen de se défaire de la 

 propriété. 



La différence dans les prix de vente au détail , et en bloc , 

 varie suivant la puissance d'achat de la population rurale qui 

 entoure les biens vendus. Il est, en effet, telle localité où l'on 

 est très-souvent obligé de vendre en bloc. Mais comme on ne 

 tente la vente au détail que là où elle est possible , on peut 

 avancer que ce mode accroît presque toujours le prix de vente 

 d'un quart ou d'un tiers. 



Autrefois quand Y épargne se formait rapidement chez nos 

 cultivateurs, cette différence était souvent d'une moitié en sus. 



Aujourd'hui , nos petits cultivateurs produisent plus , sans 

 aucun doute ; mais ils consomment aussi infiniment plus ; et 

 les produits de leur travail qui s'accumulaient peu à peu , il y 

 a quelques années, pour l'achat de la terre , suivent actuelle- 

 ment, en grande partie , une autre direction. Ils passent aux 

 mains des industriels , des marchands , des corps d'état , qui 

 fournissent tous les objets qui servent à la satisfaction des 

 besoins ou des fantaisies de la civilisation , objets dont ces 

 hommes laborieux et économes , se privaient autrefois. Les 

 changements qui se sont produits depuis trente ans dans leurs 

 habitudes ou plutôt dans les habitudes de leurs enfants , sont 

 quelque chose d'étonnant. Telle commune où on ne trouvait, 

 il y a trente ans , ni boucher , ni épicier , ni cafetier , ni bou- 

 langer, compte aujourd'hui un grand nombre de ces industriels. 



Or, ce ne sont pas les produits des 40,953 hectares possédés 

 par la grande propriété qui succombe sous le poids de la main 

 d'œuvre , qui alimentent ces établissements , mais bien ceux 

 qui sortent dès 640,000 hectares possédés par la moyenne et la 

 petite propriété. 



Il y a en ce moment un déversement très-remarquable des 

 fruits du travail agricole. Ils sont moins employés qu'autrefois 

 à l'achat ou à l'amélioration du sol, ou à l'accroissement de la 

 richesse collective de la famille. 



§ 4. CONDITIONS DE LOCATION DE LA PROPRIÉTÉ. 



41. Quels sont les prix de location des terres suivant leurs 

 diverses qualités et dans les différents modes de constitution et 

 d'exploitation de la propriété 9 Quelles variations ces prix ont- 



