108 STORIA DELLA ENFITEUSI 



posseggono in condominio con altri, sino a clie gli altri condomini non vi si oppon- 

 gnno iniziando mi giudizio per la divisione del condominio. 



3. Determinare la rendita netta dei fondi assoggettiti all'enfiteusi e riconoscerne 

 i pesi. — Si rnccoinandò intorno a questa operazione, oltre a tutto quello che é sta- 

 bilito nella legge e nel regolamento, che non si desse fede alle semplici dichiarazioni 

 dei titolari, ma si domandassero i titoli, specialmente per la determinazione dei pesi, 

 servitù ed ipoteche; ed in difetto della loro dichiarazione se ne chiedessero le no- 

 tizie dnlla Giunta o da altri notabili individui del comune. — Sviluppato quindi il 



• sistema tracciato dalla detta legge e dal regolamento per la intima e per la pub- 

 blicazione dei quadri, pei reclami dei terzi, per la loro decisione, e pei gravami se 

 essi ne facessero alla Corte di appello , si diede una netta idea delle preziose fa- 

 coltà che hanno le Commissioni per liquidare, e convertire occorrendo in denaro, tutti 

 i dritti reclamati dai terzi, purché prontamente liquidabili , come quelli che prov- 

 vengono da un'epoca feudale, in cui si stabilivano con molta facilità dritti promi- 

 scui di semina alternativa, di compascolo, di legnare ed altri simili. Meno le ser- 

 vitù strettamente necessarie, come quelle di abbeverare, di passare per un dato fondo, 

 che non possono iu altra guisa surrogarsi, tutte le altre servitù e dritti promiscui, 

 che inceppano e depreziano il libero esercizio della proprietà, debbono a giudizio della 

 Commissione convertirsi in annua equivalente rendita. — Però la Commissione deve 

 astenersi dal portar giudizio sui dritti indeterminati, eventuali, litigiosi, o non pron- 

 tamente liquidabili: su di essi decidono i magistrati competenti. Di questi dritti si 

 diede una chiara spiegazione. — Se però i terzi fra 20 giorni dalla pubblicazione 

 del quadro non reclamassero alla Commissione , allora 1' enfiteusi si dovrebbe com- 

 piere, restando loro il dritto per l'esperimento delle loro ragioni presso i detti ma- 

 gistrati, e salvo a realizzare i loro dritti sul fondo del amone preferibilmente, co- 

 me è detto nell'articolo S'i" della legge e nel 35» del regolamento. 



4. Dividere in quote i terreni censuabili. — A tal'uopo si raccomandò la scelta dei 

 buoni periti sulle note che ne daranno i titolari e le Giunte. Si raccomandò altresi 

 di evitare le servitù tra le quote e di assegnare alle stesse i confini naturali, per 

 quanto fosse possibile. 



5. Comporre il quaderno delle condizioni per la enfiteusi e farne eseguire la su- 

 basta presso i Tribunali. — Una delle cose più rilevanti nella compilazione del qua- 

 derno è il patto della immissione in possesso dell'enfiteuta, che devesi regolare in 

 coerenza alla durata degli affitti pendenti , e questi debbono prima esser validati ' 

 dalla Commissione a sensi dell'articolo 34° della legge. E siccome uno dei mezzi per 

 ostacolare il compimento della enfiteusi, ovvero per dar lungo guadagno a qualche 

 favorito fittajnolo, era quello di far comparire affitti di lunghissimo periodo (ne com- 

 parvero infatti sino a 36 anni), cosi nelle sudette Istruzioni si fece espressa racco- 

 mandazione di non validare gli affitti che fossero stati convenuti per un tempo mag- 

 giore di anni quattro se i terreni son coltivabili, e di anni tre se addetti a pascolo. 

 Si ricordarono in proposito i decreti del P dicembre 1833, 31 agosto 1842 e 20 gen- 

 naro 1845. 



