18 STORIA DELLA ENPITEDSI 



missione nel procedere all'eufiteasi uon ha tratto dal debitore ecclesiastico ch'è sotto 

 espropriazione , ma bensì da una legge eccezionale che ne inculca 1' enfiteusi , an- 

 che m.algrado del titolare istesso. Laonde la Commissione , tinche il fondo non è 

 espropriato, deve continuare e compiere le operazioni enfiteutiche. — Pure in pen- 

 denza delle operazioni medesime é giusto che il Presidente della Commissione inter- 

 venga nel giudizio di espropriazione, se non altro, per far limitare l'azione del cre- 

 ditore ipotecario a quella precisa quantità del fondo che è sufficiente a soddisfare 

 il suo credito. Ed è anche giusto che nel quaderno delle condizioni, allorché si giunga 

 a mettere all'incanto le quote enfiteutiche, si dichiari la pendenza del giudizio di 

 espropriazione sulle medesime, affinchè i nuovi enfiteuti ne abbiano la conoscenza per 

 tutti gli effetti che dopo potranno accadere. 



• I fondi, che si debbono escludere a termini dell'art. 2° della legge, sono preci- 

 samente divisibili in quattro categorie : 



« 1° Orti e case attenenti a conventi o monisteri, e destinati ad uso ordinario dei 

 medesimi; 



« 2" Fondi in tutto o nella massima parte piantati ad alberi o a vigne; 

 « 3" I fondi ove esistono miniere aperte o indizii evidenti di miniere; 

 « 4" I boschi di qualunque genere. 



• Tutto ciò che non va compreso in queste quattro categorie , essendo fondo ru- 

 stico appartenente ad un titolare ecclesiastico, non può affatto essere escluso dalla 

 enfiteusi. 



« Perciò si errerebbe, se si credessero esclusi i casamenti rustici e le macchine in 

 essi esistenti, salvochè non facessero parte di uno dei fondi che sono designati nelle 

 suddette quattro categorie, poiché in tal solo caso quei casamenti e macchine par- 

 tecipano del privilegio della esclusione. 



<. Sarebbe pure un errore l'escludere i molini esistenti fuori l'abitato, e molto più 

 le terre ai medesimi adiacenti : dappoiché i molini fuori l'abitato non sono affatto 

 fondi urbani, ma rustici, e non essendo punto compresi nelle quattro suddette ca- 

 tegorie escluse, non possono giammai eccettuarsi. Tanto più che alla categoria 7' del 

 modulo lettera A i titolari ecclesiastici debbono pure dichiarare le macchine esi- 

 stenti nei loro beni rurali, ed i molini son precisamente macchine: onde la legge, 

 non solamente non li esclude , ma con sufficiente chiarezza li sottopone alla regola 

 comune dell'enfiteusi. 



• È stato pure un errore di taluni il credere che i beni rurali ecclesiastici di pa- 

 tronato regio, oppure quelli che appartengono a beneficii ecclesiastici di patronato 

 privato e laicale, siano non soggetti all'enfiteusi ordinata da questa legge. L'art. 1° 

 è abbastanza esplicito e chiaro. I beni rusticani ecclesiastici di patronato regio sono 

 tassativamente inclusi: cosi anche tutti quelli che appartengono a beneficii in ge- 

 nerale. Né monta che il patronato attivo risegga presso laici e privati, poiché la na- 

 tura ecclesiastica del beneficio non si misura da colui che ha il dritto di nominare 

 come patrono, ma da colui che deve esser nominato, e più dall'accettazione che ne 



