182 STORIA DELLA ENFITECSI 



spese delle perizie che servono a dividere i fondi in quote ed a ripartirli. Perciò è 

 necessario evitare, per quanto è possibile, il bisogno delle perizie in quei fondi che 

 sono affatto esclusi daireiifitensi, salvochè non si tratti di staccare da un fondo mag- 

 giore una porzione che si deve includere nella enfiteusi , o che viceversa si deve 

 escludere; poiché in tal caso la perizia serve pure a dividere il fondo in quote, e 

 la spesa si deve caricare sul corpo morale ecclesiastico giusta il sudetto art. 29° della 

 legge, e come saremo per dire più sotto al uum. 3 di questo §. Con queste avver- 

 tenze di risparmiare il più che sia possibile le perizie e di doverle ordinare alla 

 stretta necessità, vogliono essere intesi i correlativi articoli 27° e 28" del regola- 

 mento. 



• La legge eccettua pure i fondi nella massima parte alberati o piantati a vigne. 

 Su di ciò si son fatti varii dubbi, i quali si riducono a sapere: 1° se si debba ri- 

 tenere come unico fondo quello eh' è composto di pezzi diversi limitrofi, addetti a 

 colture diverse e separabili; 2° sino a qual punto debba esser occupato da alberi 

 da vigne un fondo per dirsi piantato nella massima parte e perciò escluso. — In- 

 torno a siffatti dubbii il signor Ministro di Grazia e Giustizia con sua nota del 13 

 novembre ultimo, div. 3% num. 91230 si è piaciuto dichiarare, che si debba rite- 

 nere come unico fondo quello che , quantunque addetto a colture diverse , è stato 

 pure ordinariamente tenuto in una sola amministrazione agraria con unico affitto o 

 con unica economia; che all'incontro si debbano ritenere come fondi separati quelli 

 che sono stati ordinariamente mantenuti in separate amministrazioni agrarie con af- 

 fitti economie distinte ; e che in ciascun fondo cosi considerato debbano per lo 

 meno trovarsi tre quarti della sua estensione piantata ad alberi o a vigne, affinché 

 possa dirsi piantato nella massima parte a sensi dell'art. 2° della legge per essere 

 escluso dall'enfiteusi. Laddove però l'albereto o il vigneto non giunga sino a tale 

 proporzione rispetto al fondo nel suddetto modo considerato, dovrà il fondo mede- 

 simo concedersi ad enfiteusi nella sua totalità, insieme alla parte alberata ed alla 

 vigna. 



« 3. Non vi é nessun dubbio che debba essere escluso il fondo occupato per in- 

 tiero da una miniera aperta o da indizii evidenti di miniera. Ma esorta difficoltà 

 intorno a quei fondi, i quali nella loro grande estensione son coltivati in qualunque 

 gaisa, son tenuti a pascolo, e che in taluni punti han delle miniere aperte o evi- 

 denti indizii di miniere. E quindi si è detto : l'art. 2" della legge esclude dall'enfi- 

 teusi quel solo tratto di terra, dove esiste la miniera o il suo evidente indizio, ov- 

 vero esclude, per causa della miniera, tutto il resto del fondo? 



« A questo dubbio rispose ampiamente il R. Ministero di Grazia e Giustizia e dei 

 Culti sull'uniforme parere di quello di Agricoltura, Industria e Commercio, con nota 

 del di 10 agosto ultimo, num. 63217, div. 3'. La estensione che occupa la miniera 

 si deve separare mediante apposita perizia da tutto il resto del fondo, dovendo quella 

 eccettuarsi dall'enfiteusi, e questo concedersi, La ragione di ciò è ben chiara : il punto 

 di un fondo dove si apre una miniera, e tutto quel tratto dove essa si estende, ap- 



