DEI TERKEiSI ECCI,ESi.4STICI DI SICILIA 211 



qualunque offerente aver depositato iu deaaro nella cancelleria l'importare appros- 

 simativo delle spese dell'incanto, della vendita e relativa trascrizione nella somma 

 stabilita nel bando. 



. E' non è a ritenersi che l'art. 460 del regolamento 26 marzo 1863 contenga una 

 disposizione contraria a quella del 2° capoverso dell'art. 672" stante che essi ac- 

 cennano a due cose distinte e diverse. 



■ Quest'ultimo riguarda il deposito dell'importare approssimativo delle spese d'in- 

 canto che debbesi fare in cancelleria da chiunque intenda essere ammesso ad offe- 

 rire, mentre che l'art. 46" del regolamento parla della liquidazione diflìnitiva e del- 

 l'integrale pagamento di tali spese. — Il primo accenna il caso, in cui non si é an- 

 cor fatta l'aggiudicazione, il secondo è quello in cui l'aggiudicazione è già fatto com- 

 piuto. L'uno vuole che per essere ammesso ad offerire si depositi l'ammontare appros- 

 simativo delle spese d'incanto, l'altro richiede che eseguita già l'aggiudicazione, si 

 faccia la liquidazione diflìnitiva di tali spese, e non si consegni il verbale dell'ag- 

 giudicazioue al nuovo eufiteuta, se prima costui non abbia soddisfatto tali spese. 



« Lo stesso dicasi quanto alle spese di trascrizione. Ed in vero, il ricordato ar- 

 ticolo 672" nel suo secondo capoverso dice: qualunque offerente deve aver deposi- 

 tato r importare approssimativo delle spese della vendita e relativa trascrizione 

 nella somma stabilita nel bando. E se è dunque vero che l'esecuzione dell'art. 672" 

 venga imposta dall'art. 26 della legge 10 agosto 1862, conseguenza ne è che l'of- 

 ferente debbe, oltre alle spese approssimative dell'incanto , depositare anche quelle 

 della trascrizione. Né vale il sostenere che il deposito di tali spese non sia neces- 

 sario, perchè la legge 10 agosto 1862 non l'abbia ordinato come necessario. La ne- 

 cessità della trascrizione non vuoisi ricercare nella legge speciale sulla censuazione 

 degl'immobili rurali ecclesiastici, ma nella legge generale che riguarda la trasmis- 

 sione della proprietà, cioè nel Codice civile. 



« La legge 10 agosto non parlò di trascrizione, perchè quando essa fu sancita 

 forse dubitavasi che fosse iu Sicilia la trascrizione assolutamente necessaria per 

 dirsi la proprietà trasferita in quanto a' terzi, ma da che il novello Codice del Re- 

 gno d'Italia, facendo suU'obbietto una felice innovazione al Codice del 1819, stabili 

 la necessità della trascrizione pei trasferimenti della proprietà degl'immobili a qua- 

 lunque siasi titolo, fosse pure gratuito od oneroso (art. 1832"), sanci nell'art. 1342" 

 che i trasferimenti di proprietà non trascritti non hanno alcun effetto riguardo ai 

 terzi che a qualunque titolo avessero acquistato legalmente conservando dritti sul- 

 l'immobile, che all' incontro seguita la trascrizione, non può avere effetto contro 

 l'acquirente alcuna trascrizione ed inserzione di dritti acquistati verso il precedente 

 proprietario, quantunque l'acquisto risalga al tempo anteriore al titolo prescritto, la 

 trascrizione della sentenza di aggiudicazione per la quale si attua la concessione en- 

 fiteutica dei fondi rurali ecclesiastici è necessità di legge. 



« Pertanto questo terzo quesito va risoluto nel senso di dovere qualunque offe- 

 rente accompagnare la sua offerta del deposito nella cancelleria dell'importare appros- 



