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a dichiarare validi tnlnni affitti per anni 36. Più che locazioni, erano cotesto vere 

 enfiteusi tcni]»oranee: vi era intatti il i)atto fondamentale di dover migliorare, con 

 dritto di esigere alla fine il prezzo do' benclizii. E giustamente le locazioni adlon- 

 guni tempus furono riconosciuto quali enfiteusi temporanee, soggette pure alle nonne 

 del R. Decreto ]" dicembre 1833, come dichiarava il Ministro di Grazia Giustizia e 

 Culti al Presidente la Corte di appello di Palermo con nota del 31 luglio 1864. 



Quando però i Tribunali e le Corti incominciarono a presentare una giurisprudenza 

 difforme su cotesti argomenti , le Commissioni rimasero maggiormente perplesse , e 

 validarouo in modi diversi gli affitti di cui poscia ebbero cognizione; se, per esempio, 

 eran convenuti per 3 anni fermi e 3 anni di rispetto, cioè a volontà del fittaiuolo, 

 dichiaravano validi i primi soli 3 anni e non gli altri 3; se erano pattuiti per più 

 di 9 anni, li riducevano a 9, o pure a 4. Da ciò poi una infinità di litigii che per 

 molto tempo tennero desta l'attenzione di tutti i Tribunali e di tutte le Corti del- 

 l'isola. 



Bisogna convenire che la legge del 10 agosto 1862 ed il suo regolamento avreb- 

 bero dovuto essere più chiari ed espliciti su cotesto argomento : si sarebbero evi- 

 tate moltissime cause e dispendii , ed i fittaiuoli avrebbero meno speculato sopra 

 questa lacuna della legge. 



Inoltre il detto articolo 31° aveva voluto di proposito riguardare gli affitti stipu- 

 lati dopo il 18 ottobre 1860 (epoca in cui era stato emesso il Decreto prodittato- 

 riale della censuazione forzosa) e per quelli aveva determinato che se non ancora 

 fossero incominciati a decorrere quando si celebrasse 1' enfiteusi, resterebbero riso- 

 lati ipso jure colla fine dell'anno agrario in corso. Or sembrò a tutti una evidente 

 contradizione che, mentre l'affitto non avrebbe dovuto cominciare a decorrere, pur 

 l'anno agrario si trovasse in corso. Questa espressione fu introdotta nella legge dalla 

 Commissione della Camera dei Deputati. Però quel non ancora sembra essere stato 

 fuori luogo, poiché togliendolo il senso sarebbe questo: gli affitti stipulati dopo il 

 18 ottobre 1860 e cominciati a decorrere pria che si fosse celebrata l'enfiteusi, re- 

 steranno sciolti ipso jure colla fine dell'anno agrario in corso, restando a van- 

 taggio del fittaiuolo i frutti di queWanno che per legge o per consuetudine gli po- 

 trebbero spettare* 



Ma essendo in quel modo passata dalle due Camere la locuzione, altro non rimaneva 

 che cercare qual potrebbe essere il significato che le si dovrebbe attribuire, senza 

 farla cadere nella sopra citata contradizioue. Epperò il R. Ministero di Grazia Giu- 

 stizia e Calti con foglio del 31 gennaro 1865 , interpretando meglio una prece- 

 dente sua nota, dichiarava essere stato intendimento della legge della censuazione 

 mantenere generalmente gli affitti posteriori al Decreto 18 ottobre 1860 e doversi 

 sciogliere quelli soltanto che non avessero cominciato a decorrere pria dell'aggiudi- 

 cazione. Pur soggiungeva che tenendo presente il turno agrario che in Sicilia si suole 

 osservare nelle locazioni, e pel quale, sebbene il fittaiuolo s'impossessi regolarmente 

 del fondo a settembre, pure entra talvolta nel possesso di una terza parte sin da 



