DEI TERRENI ECChESl ASTICI UI SICILIA 159 



locali per mezzo di avvisi amministrativi in tutti i coniiini del circondario l'aper- 

 tura della trattativa, indicando il fondo, l'estensione, il canone od i pesi, e desi- 

 gnando la giornata in cui la trattativa doveva aver Inogo. Nel giorno stabilito il 

 maggiore offerente sarebbe preferito, ed in favor di lui la Goumiissioue stipulerebbe 

 il contratto d'enfiteusi per mezzo di pubblico notaio. Se oflterenti non si presentassero, 

 si dovrebbero ripetere gli stessi avvisi un'altra volta colla indicazione di un nuovo 

 giorno; ed anche per una terza volta, se la seconda trattativa riuscisse pure senza 

 oblatori. 



Questo sistema toglieva ogni rea speranza a coloro che avrebbero potuto far non 

 comparire all'asta pubblica gli offerenti, colla intenzione di prendersi il fondo in en- 

 fiteusi senza concorso di altri nella privata trattativa. Inoltre era un freno salutare 

 quello stabilito dal sudetto art. 30% che il quaderno in tal caso non si potrebbe im- 

 mutare : estensione, confini, canone netto, pesi, vie, servitù ed altro, dovevano ri- 

 manere come erano stati disposti, giusta gli articoli 20, 21 e 22 della legge. 



11 fatto mostrò che anche le trattative private recarono un aumento al canone che 

 serviva loro di base. La maggior parte di tali fondi fu cosi censuata, ed in confronto 

 furono pochissimi quelli che non si poterono affatto concedere. 



Per agevolare la concorrenza alle trattative private , si dovette far determinare 

 dal Ministero che tutte le spese, fatte per la pubblicazione ed affissione dei bandi 

 e pei verbali delle subaste pubbliche rimaste deserte, non dovrebbero ricadere sopra 

 coloro che verrebbero a stipulare 1' enfiteusi colla trattativa privata. Se tali spese 

 si fossero pur dovute pagare, sarebbero state di grave ostacolo al compimento della 

 trattativa, perché in tre incanti pubblici consecutivi le spese andavano più crescendo. 

 Quindi con Ministeriale del 5 dicembre 1864 fu stabilito non doversi adoperare carta 

 bollata nei verbali negativi d'incanto, non toccare dritti in tal caso agli uscieri per 

 r affissione dei bandi ; e coi Giornali Ufficiali si convenne non esser dovuta somma 

 alcuna per la loro inserzione. 



Quantunque il maggior numero delle trattative avesse avuto il suo buono effetto, 

 pure rimasero non ricercati quei fondicelli che non avrebbero potuto valere per una 

 speculazione agraria, e quei lotti che non avrebbero potuto sopportare il canone loro 

 assegnato. Per cotesti lotti si presentarono taluni che offerivano un canone minore. 

 Dopo l'esaurimento di tre aste pubbliche o di tre private trattative, era giusto in- 

 dagare il perchè tali terreni non trovassero oblatori al livello stabilito e si offerisse 

 invece un canone minore. 



Spesso dalle indagini risultava che qualcuno degli elementi, su cui la rendita netta 

 era stata fondata, come l'imponibile catastale, o pure la media degli affitti dal 1855 

 al 1860, era stato a quel tempo assai elevato per l'esistenza di determinate miglio- 

 rie nel fondo , per esempio di una vigna o di un giardino nella pienezza del suo 

 sviluppo, ed ora quelle migliorie erano molto deteriorate per la vecchiaia, per la 

 crittogama, o per l'abbandono: onde il canone del quadro era riuscito più alto di 

 quello che adesso converrebbe. Talvolta pure la disproporzione del canone dipen- 



