186 STORIA I)EU,A ENFITECSI 



rimanendo a carico dell'eiititeuta qualunque utile o danno delle future variazioni delia 

 tassa medesima. Quindi non possono includersi in detta tassa tutte le sovrimposte 

 comunali e provinciali, perché non son dovute allo Stato, né se ne possono esclu- 

 dere tutte quelle varie partite, che sotto denominazioni diverse di fondo comune, 

 fondo speciale, strade, decimo di guerra, dritto di esazione, ecc., formano il con- 

 tingente complessivo che è dovuto allo Stato nell'epoca della valutazione. — Tutti gli 

 altri pesi annualmente dovuti in denaro si detraggono, insieme alla suddetta tassa 

 prediale, dalla rendita lorda, e quel che resta costituisce la rendita netta. 



• Però occorre che i pesi non sieno dovuti in denaro, ma in derrate o in generi; 

 pure consistono nell'esercizio di talune servitù, come quella di pascere, di legnare, 

 di abbeverare, di passare e simili. Intorno ai pesi di tal fatta è da tenere la re- 

 gola che, se essi sono certi e prontamente liquidabili, e se le servitù non sono stret- 

 tamente necessarie, dovranno convertirsi in annua rendita a giudizio della Commis- 

 sione, siccome prescrive l'art. 17" della legge. Se però sono pesi incerti, eventuali, 

 non prontamente liquidabili, o litigiosi, o pure le servitù sono indispensabili, allora 

 la Commissione dovrà lasciare tali pesi come sono , solché per farne la deduzione 

 della rendita lorda, dovrà pur farne la valutazione mediante perizia o con qualun- 

 que altro lume che stimerà più bisognevole, all'oggetto di detrarre dalla detta ren- 

 dita lorda un'annua rendita che può essere equivalente ai suddetti pesi. Se i terzi 

 si trovassero lesi o dalla conversione in annua rendita di tutti i pesi certi e liqui- 

 dabili prontamente, o dalla valutazione in rendita di tutti gli altri, che la Commis- 

 sione avrà dovuto operare, hanno essi i 20 giorni di tempo accordati loro dalla legge 

 per reclamare presso la Commissione dopo la pubblicazione e l'affissione dei quadri, 

 ed hanno anche la facoltà di gravarsi presso la Corte di appello dalle deliberazioni 

 che la Commissione emette sui loro reclami. Le norme, che si debbon seguire nella 

 conversione in annua rendita dei pesi certi o prontamente liquidabili , son quelle 

 stesse, di cui si parlerà più sotto nel § 11 intorno alle deliberazioni che si debbono 

 emettere sui dritti che si reclamano dai terzi. 



« Per ridurre tutti i suddetti pesi ad un valore annuo, all'oggetto di farne poi la 

 detrazione dalla rendita lorda, la Commissione potrà attinger lumi dalle persone 

 pratiche del paese dove le servitù si esercitano, o si pagano i pesi; dovrà doman- 

 dare le mercuriali pei generi e per le derrate al Municipio ove debbono pagarsi; e 

 dovrà finalmente ordinare delle perizie per estimare il valore di quei pesi o servitù 

 che non si possono per altri mezzi apprezzare. Sempre però è giusto che la Com- 

 missione si fornisca di bastanti elementi o per atti pubblici, o per notizie autore- 

 voli, per perizie, all'oggetto di valutare con esattezza il denaro annuo che si dee 

 detrarre dalla rendita lorda in compenso di tali pesi. 



« Può intanto occorrere un altro caso , cioè che i pesi dovuti dal titolare eccle- 

 siastico sul suo fondo siano indivisi con altri pesi dovuti da qualche altro condo- 

 mino del fondo medesimo. In tal caso la Commissione, dovendo procedere all'enfi- 

 teusi del fondo intiero, fino a che non le venga opposta la pendenza di una divi- 



