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Veniamo ad esaminare come abbia risoluto la seconda parte del que- 
sito (cap. XXII-XXX). 
L’autore venne con accuratezza additando le circostanze e le cause che 
chiariscono l’utilità e l'opportunità del mantenimento dell'enfiteusi in Italia. 
La riclama la condizione delle proprietà fondiarie in molte provincie; 
basti l'accennare le maremme venete, toscane, romane, le estensioni di 
terre ancora incolte o mal coltivate della Sardegna e delle provincie 
meridionali , i possedimenti ecclesiastici, demaniali, comunali, delle opere 
pie; che non danno frutto proporzionato alla loro potenza produttiva 
anche nei paesi di avanzata coltura. Per altra parte i contratti di vendita 
o di affitto perpetuo o a lungo termine sarebbero insufficienti per poter 
trarre dai preaccennati fondi tutti i proventi di cui sono capaci; Valie- 
nazione della grande massa di beni dei corpi morali e lo svincolo delle 
enfiteusi tuttora sussistenti nel centro e nelle provincie meridionali. d’Italia 
riuscirebbero dannosi, oltrechè mancherebbero i capitali disponibili in 
proporzione del valore di tutti questi beni. Arrogesi che nelle provincie 
nelle quali la condizione delle proprietà e lo stato dell’agricoltura richieg- 
gono il mantenimento dell'enfiteusi, essa gioverebbe altresì a rilevare la 
condizione dei contadini e ad allettarli al lavoro agricolo, estendendo anche 
ad essi i beneficii della proprietà fondiaria. Il perchè le presenti condi- 
zioni sociali ed economiche essendo tali, che l’enfiteusi può ancora ser- 
vire al suo proprio scopo di migliorare l’agricoltura e di rialzare la 
condizione delle persone, stima l’autore che essa debba essere conservata 
come mezzo temporario che prepari il passäggio al sistema di proprietà 
piena ed assoluta, non inceppata da alcun vincolo, Affinchè però l’enfiteusi 
corrisponda alle attuali condizioni dell'Italia, crede ch'essa debba riprendere 
il carattere primitivo che le aveva impresso la legislazione romana, la 
perpetuità, conservare la ‘divisione del dominio che vi recò il sistema 
feudale, ed ammettere la facoltà dell’affrancamento, portato dall'età mo- 
derna, che tempera il vincolo della perpetuità e tende a ristabilire la 
proprietà nel suo stato normale. Nel determinare però le condizioni 
dell'affrancamento , ammesso l'obbligo del pagamento della metà del laudemio 
calcolato sul valore venale del fondo, censura la norma fissata dalla legge 
piemontese del 13 luglio 1847 per la capitalizzazione del canone alla 
misura dell’interesse ordinario del danaro, e quella della legge toscana 
che la fissa al 3 per °] j ma mon propone alcuna norma precisa. Tolto 
questo difetto, la seconda parte del quesito colla quale volle l'Accademia 
Serre IL Tom. XXI. e 
