78 STUDI STORICI SOPRA IL CONTRATTO D'ENFITEUSI 
l interdetto de precario, per effetto del quale il patrono poteva imme- 
diatamente ottenere l’aiuto della publica podestà contro il cliente che 
ricusasse di sgombrare, sopra richiesta del concedente, il campo con- 
cesso: di qui sembra doversi ripetere il fatto, che precario, detto dal 
pregare come la precaria medievale , significò ed o 
ggi ancora significa : 
precariamente. 
15. Il tacito e ideale contratto, dal quale i possessores ripetevano i 
loro diritti, non apparteneva nè alla vendita, nè alla locazione, né all'en- 
fiteusi; io non saprei collocarlo in altra classe più acconcia, che quella 
delle enfiteusi improprie. In effetto, se allo scopo si riguardi, niuna con- 
trattazione più enfiteutica della Romana per le possessiones: conviene 
coll'enfiteusi la norma del canone, perchè commisurato non già alla su- 
perficie occupata, ma ai prodotti ricavati da essa; convengono la piena 
commerciabilità e trasmessibilità dei fondi; ma nè punto nè poco conviene 
la condizione precaria del possessor, per la quale si trova egli in condizione 
affatto diversa dall’enfiteuta. - Si è chiesto, come sia ‘sorto e siasi stabilito 
nell'economia nazionale dei Romani l'instituto delle possessiones. Schwegler 
(op. cit. pag. 437) risponde: in primo luogo sarebbe stato sconveniente 
dividere tra cittadini terre appena conquistate, epperò di mal sicuro 
possesso presente, e campo probabile di lotte future; in secondo luogo 
le terre occupate dai possessores erano deserte pel guasto della guerra, 
sicché sarebbe stato assurdo farne eguale divisione tra'cittadini, ai 
più de’ quali fallivano i mezzi per ridurle a cultura; terzo, le pratiche 
lunghe e difficili della limitazione Romano-Etrusca (1) conferirono a che 
non si misurasse e però non si dividesse l’ager publicus; quarto e prin- 
cipale motivo fu però, secondo lo Schwegler, l'antica costituzione agraria 
Romana, per la quale ciascuna tribù e curia e gente ottennero sin dai 
primordi lo spazio coltivo corrispondente al numero dei padri-famiglia 
in esse compresi: ne derivava pertanto una cotale immobilità ed invaria- 
bilità della proprietà fondiaria, colla quale mal sarebbesi comportato il 
sistema della divisione delle terre conquistate. Senza negare l’importanza 
di queste ragioni e specialmente dell'ultima , confesso, sembrarmi esse 
accessorie : la ragione principale fu a mio avviso questa, che, da una 
parte accrescendosi per le conquiste lager publicus, ed aumentando 
(1) Più esattamente vuole essere detta Italica, dopo i fatti messi in luce per gli Umbri dalle 
tavole Eugubine. V. Aufrecht e Kirchoff, Umbrische Sprachdenkmäler, 2, 21, segg., 84, segg. 
