94 STUDI STORICI SOPRA IL CONTRATTO D'ENFITEUSI 
noi concludiamo, che né il caso dovette occorrere frequente, nè un vero 
e riconosciuto diritto spettava a questo riguardo al conduttore; tuttavia 
quando l’alienazione accadde, è a ritenere che fu valida, con questo però, 
che verso il concedente rimasero pur sempre responsabili (cfr. 1, 22) il 
concessionario diretto e suoi successori a titoto universale. — Per ciò 
che riguarda gli oblighi del conduttore, oltre ad essere naturalmente 
tenuto ad astenersi da tutto che potesse deteriorare il fondo, doveva 
egli pagare l’annuo canone od imposta (vectigal), che però in parte gli 
veniva rimessa negli anni sterili, e sottostare agli altri carichi publici, 
che gravassero il fondo (Vuy, 18, n. 149). S'egli veniva: meno all'adem- 
pimento di questi oblighi, cessava ogni suo diritto; così pure finita la 
locazione , o perito interamente il fondo; trattandosi d’ ineseguito paga- 
mento del canone, dimosira il surriferito frammento di Scevola (S 20), 
come ne’ primi tempi dovesse la condizione della conseguente risoluzione 
del contratto essere espressamente indicata; più tardi però si sottintese 
quodnam post tempus? chiede Vuy (S 19, n. 154); e risponde savia- 
mente: si contractus pro locatione conductione habebatur, biennium sicut 
in hac obtinuisse conjicere licet. 
24. Le regole esposte si debbono intendere degli agri vectigales Italici 
ed estra Italici, e sì degli appartenenti a'communi e sì degli apparte- 
nenti ai templi: i giuristi non accennano che a’ primi, probabilmente 
perchè anche le terre sacre reputavansi appartenere alle città , a quel 
modo che in Eraclea ed in Roma, dove, com'è noto, i fondi assegnati dalio 
Stato al culto s'intendevano essere sempre proprietà sua e da questo si 
rivendicavano, come il rimanente ager publicus: così adoperò P. Cornelio 
Silla nell’ 88, vuoto essendo l'erario ed impegnata la guerra contro 
Mitridate; (1) così Cesare nel 44. (2) Ne' gromatici all'incontro occorre 
assai frequente ricordo delle terre de’ templi, e più volte è toccato di 
esse come di agri vectigales (3). Specialmente notevole è il luogo seguente 
di Siculo Flacco (4), dal quale impariamo nel tempo stesso che il più 
de’ subseciva, dopo la sentenza di Domiziano (sup. S 17) vennero nella 
(1) Oros, 5, 18. App. B. Mithr. 22. 
(2) Dio. Cass. 43, 47. 
(3) De cond. agr. p. 117, 5; Lib. colon. I, p. 235, 5: Ager eius (Lanuvit) limitibus Augusteis pro 
parte est adsignatus militibus veteranis , et pro parte virginum Vestalium lege Augustiana fuit. Cfr. 
Agrorum que sit inspectio (p. 283, 19): vectigalis ager virginum Veste. 
(4) De condic. agror. p. 162, 90. 
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