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100 STUDI STORICI SOPRA IL CONTRATTO D'ENFITEUSI 
voluerint, non teneantur. — (S 10) Si in locis fiscalibus, vel publicis re- 
ligiosisve, aut in monumentis thesauri reperti fuerint, Divi Fratres con- 
stituerunt , ut dimidia pars ex his fisco vindicaretur: item si in Caesaris 
possessionem repertus fuerit, dimidiam aeque partem fisco vindicare. 
Dove si notino i fideiussori quinquennali, come nella tavola d’Eraclea, 
fideiussori, i quali perchè inerenti al vectigal, secondo l’antico concetto 
dell'essere locata non già la terra, ma il vectigal, che da essa ritraevasi 
(S 13), è a credere generalmente siano stati richiesti, almeno in origine, 
in tutte le locazioni degli agri vectigales. Al postulto a’ mancipes di 
Igino ($ 17, 18) dovettero senza dubbio rispondere dei praedes. Si noti 
ancora nel testo di Callistrato la parificazione dei /oca fiscalia x religiosa 
e publica, tanto frequente nella legislazione enfiteutica del C. Teodo- 
siano. — Le terre fiscali erano adunque da'procuratori del principe locate 
per appalto a conduttori, talora per un quinquennio , talora a lunghis- 
simo termine. Le locazioni di quest'ultima maniera, come già le censorie 
dell'ager publicus, continuavano a dirsi venditiones: nel frammento di 
Callistrato in effetto non puó intendersi tale parola di vera vendita, 
dacchè vi si parla di non rivendere al prezzo della vendita passata. 
I conduttori o compratori subaffittavano in minori pezze proximis 
quibusque possessoribus, come scrive il gromatico (S 18); ma già nel 
secolo secondo dell Impero siffatti arrendatori scarseggiavano, com’ è 
dimostrato dalle violenze contro quelli a termine per costringerli a 
rinnovare la conduzione. Tale infrequenza ha ragione verisimilmente 
ne’ privilegi giuridici del fisco; e questa conghiettura par confortata dal 
lungo testo di Paolo sopra la locazione di Stacilio, ove si vede come 
ad evitare il regresso del colono si modificasse a pro del fisco la regola 
emptor non tenetur stare colono. Altro argomento può dedursi dal testo, 
pare, concernente le dette vendite-locazioni di Ulpiano lib. 16 ad Ed. (1): 
Si curator Caesaris rem aliquam vendiderit, quamyis duplum vel triplum 
pro evictione promiserit, tamen fiscus simplum praestabit. Tuttavia niuno 
indizio è in questi frammenti di locazione diretta a coltivatori: tutto 
accenna a’ mancipi della repubblica, ricordati dal gromatico, vale a 
dire ad appaltatori de’ redditi e percettori dei canoni. 
28. Fra il secolo terzo ed il quarto il sistema dell’appalto fu però 
(1) D. 49, 14, 5 de iure fisci; 
