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104 STUDI STORICI SOPRA IL CONTRATTO D ENFITEUSI 
privati iuris la parte migliore di un podere, sicchè il rimanente abban- 
donato a sè non può sostenere i pesi imposti su di esso, sarà obbligato 
a pagare eziandio per le pezze rimaste quasi inutili presso il venditore. 
359. Il medesimo (Th. 1r, 16, 9 de extr.): La esenzione dagli 
extraordinaria già impartita a’ fundi patrimoniales et emphyteutici del- 
l'Africa provincia e dell’Italia propria, s'intende spettare non pure a 
questa ma sì ancora alle regioni italiche urbicarie , ossiano tenute a 
prestazioni annonarie alla capitale. 
364. Valentiniano e Valente (Th. 5, 13, 15) a Mamertino prefetto 
del Pretorio: Emphyteutica praedia quae senatoriae fortunae viris, prae- 
terea variis ita sunt per principes veteres elocata ut certum vectigal 
annuum ex his aerario penderetur, cessante licitatione quae recens sta- 
tuta est, sciat magnifica auctoritas tua a priscis possessoribus sine incre- 
mento licitandi esse retinenda; ita, ut quaecumque in commissi fortuna 
inciderint, ac pleno dominio privatis occupationibus retentantur a Leontii 
et Sallustii (a. 344) consulatu , ius pristinum rursus agnoscant. — La 
costituzione è diretta a Mamertino prefetto del Pretorio: ne impa- 
riamo che malgrado la perpetuità della locazione enfiteutica , e la 
inalterabilità del canone non mancavano sopraintendenti che ripren- 
dessero il concesso o pretendessero ad aumento di fitto. Molti fondi 
enfiteutici erano per tal guisa dal 344 stati ritolti e posti all’ incanto: 
la legge comanda si restituiscano. Torna assai notevole l’ incontrare 
senatori tra gli enfiteuti, ai quali opportunamente raccostò Kuhn (1) 
i comites concistoriani della legge del 398 (S 31): il testo è al postutto 
ben lungi dallapparir chiaro; il palinsesto torinese reca: quae sena- 
toriefortunaevirispraetereavariis (2); l'illustre editore Torinese scrisse: 
praedia, quae senatoriae fortunae , viris praeterea variis ita etc.; il 
Wenck e con questo l Haenel: fortunae viris , praeterea variis, etc. 
364. I medesimi ad provinciales Byzacenos: 1° (Th. C. 5, 13, 16) si 
vieta di ritorre emphyteuticos fundos ante commissi vitium; e ciò veri- 
similmente a proposito delle domande venute agli Imperatori da quella 
provincia, per concessione di beni caduchi (v. Th. 10, 10, 9 de petition.) ; 
2* (Th. 11, 19, 3 de coll. fund. patrim.) si definiscono i termini pel paga- 
mento del canone dovuto dagli enfiteuti; il quale nuovamente c'insegna 
(1) Die stádt und bülgerl. Verf. des Rim. Reiches. Lipsia, 1864-65; 1, 274, n. 2045. 
(2) Peyron, Mem. Ac. Tor., XXVIII, 1824, p. 263. 
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