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190 STUDI STORICI SOPRA IL CONTRATTO D'ENFITEUSI 
equiparava il colonus in agro all inquilinus in aedibus: come il primo 
era per lo più da lunghi anni agricoltore nel fondo a lui affittato, così 
il secondo dovè per lo più essere da lunghi e lunghi anni abitante della 
casa da lui occupata. Or si noti che aedes vale predio urbano e non 
già casa (D. 41, 3, 23 de usurp.) soltanto; nulla perciò essendo più 
naturale, che immaginare la pratica dei coloni indigenae essersi applicata 
anche alle aedes, quale altro nome può essersi mai dato a’ fittabili indi- 
genae di questo all'infuori di inquilini? Ma a quel modo che gli agri 
aveano i loro servi adscripti, adnumerati , adsignati, così le aedes è 
naturale avessero i loro (servi) inquilini. 
Da tutto ciò discende, che quando il principio dell'origo, già prevalso 
in altre classi sociali, venne ad applicarsi alla classe degli agricoltori , 
non solamente un numero notevole di questi già per altre cause (Limi- 
tanei, Laeti, Barbari trapiantati) era stato vincolato alla gleba, ma in 
genere si trovava il terreno di lunga mano preparato, i più dei coltivatori 
avendo a quel principio, od in qualità dapprima di servi, poi come affran- 
cati, o, per successive, espresse o tacite, rilocazioni, già da gran tempo di 
padre in figlio obedito inscientemente. Aggiungi l'influenza che a ritenere 
i coloni in un fondo dovettero avere i reliqua si di frequente ricordati, 
mentre dall'altro canto la scarsità delle braccia potè fare indulgenti i 
proprietari od almeno persuaderli ad omettere inutili vessazioni purchè 
rimanessero. Nè vuolsi dimenticare che in alcuni luoghi d’Asia, Egitto, 
Iliria sembra. continuasse l’ usanza di costringere i debitori insolventi 
alla cultura de’ campi (1). Nelle terre di Cesare si posero inoltre in 
opera assai per tempo speciali allettamenti per ritenervi i coloni: mentre 
in fatti Settimio Severo avea statuito, secondo riferisce Ulpiano, che 
« i coloni dei poderi fiscali dovessero adempiere agli obblighi municipali 
senza detrimento del fisco; invigilasse il Preside coll’aiuto del procu- 
ratore (2)» un frammento di Callistrato, fiorito pure in quel torno, ne 
fa avvertiti che «i coloni di Cesare andavano esenti dagli oneri muni- 
cipali, affinché più idonei fossero alla coltura dei poderi fiscali. » 
(1) Varr., de re rust. 1, 17, 2; v. sotto $ 19, n. 3. 
(2) Ulpiano, 1. 3, de censibus (D. 50, 15, 4, 8, de censib.): Si quis inquilinum, vel colonum non 
fuerit profissus, vinculis censualibus tenetur. Savigny (Zeitsch. p. 310): questo luogo deve intendersi 
dei locatori e conduttori ordinari, dacchè ove essi non avessero consegnato i loro fittabili sarebbero 
questi sfuggiti alla vigilanza del fisco, epperò al testatico; esso non può poi applicarsi ai coloni 
del diritto recenziore, dacchè il nome di questi doveva direttamente essere inscrillo. nei ruoli 
dell’imposta. 
