194 STUDI STORICI SOPRA IL: CONTRATTO D'ENFITEUSI 
servitù sopra il fondo di un altro. Multo quidem, scrive il Vuy (p. 211), 
maiora. iura ei sane competunt, sed eodem modo, quo. servitutes dominium 
restringunt, ita ut, qui illis gaudet, adversus unumquemque defendatur, 
ius emphyteuticum tamquam. partem dominii ad se vocat: quare illud 
ad iura in re aliena accedere neque dominium esse merito colligas. Yn 
vérità non so. acconciarmi al concetto dell'egregio autore. Chi negherà 
invero , che tra la restrizione derivante dalle servitù e quella dell’ enfi- 
teusi interceda lo spazio ch'è tra il minimo ed il massimo? Senza disco- 
noscere pertanto, essere non poco ingegnosa la classificazione dell’ en- 
fiteusi tra’ iura in re, concludendo dico, doversi accettare il problema 
e la sua soluzione quali ci vennero dai giureconsulti Romani, i quali 
verisimilmente non ebbero pur ricorso col pensiero al ius im re (5), 
perchè, in presenza dei diritti esercitati dall'enfiteuta, parve loro cosa 
enorme equiparare teoricamente il ius di questa con un ius stillicidii , 
» viae o pignoris. Il problema adunque rimarrà sempre: se l'enfiteusi 
fu locazione o vendita; e la sua soluzione: essere stato un terzo con- 
tratto, mezzano tra quella e questa; soluzione di cui niuna più ragio- 
nevole sembrami si potrebbe adottare eziandio quanto all'odierna enfiteusi, 
come che sia modificata. 
6. Tra la riportatà costituzione di Zenone e le leggi Giustinianee sopra 
l'enfiteusi , altre si emanarono per assicurare il possesso de’ loro. fondi 
agli enfiteuti ed a tutti coloro, che dal fisco aveanli ottenuti sotto altra 
forma e con altre norme, che non quelle di una semplice locazione: 
Zenone Sebastiano P. P. (C. J. 11, 68, 1 de praed. tam.): Memi- 
nimus pragmaticam sanctionem. iussisse , fundos tamiaci iuris in pro- 
vincüs positos, nec non etiam possessiones Gonatici (2) saltus sub certa 
forma (salvo scilicet canone et tributariis collationibus iisdem praediis 
impositis) volentibus distrahi, quatenus, quicquid ex pretiis memoratorum 
fundorum possit restitui, publico inferatur. Sed licet per eandem sanctionem 
huiusmodi venditionum contractibus plenissima delata sit cautio, attamen, 
perpetuae constitutionis auctoritate muniri eosdem emtores praecipimus. 
491. Amastasius Matroniano P. P. (C. J. 11, 61, 14 de fund. 
patrim. ): Iubemus omnes, qui in quacunque dioecesi, aut quacunque 
provincia, vel quolibet saltu fundos patrimoniales, vel templorum , aut 
agonothetici, seu relevatorum iugorum , vel cuiuscunque iuris per qua- 
draginta iugiter annos (possessione scilicet, non solum eorum, qui nunc 
detinent, verum etiam eorum , qui antea possederant , computanda) ex 
