DI ELIA LATTES. 203 
sesti del reddito naturale de’ tenimenti ecclesiastici dati ad enfiteusi: che se 
per alcun grave danno s'avesse quello a scemare oltre al limite, volle o che 
accettasse l’enfiteuta il podere come sta pel canone antico, o che si la- 
sciasse il negozio, per essere più opportuna in tal caso una mera locazione. 
La mora nella soluzione del canone e gravezze fu inoltre di triennale 
ristretta a biennale, ed avvegnachè s'intendessero in qualsiasi caso tenuti 
gli enfiteuti a risarcire il danno da lor cagionato all immobile, ciò si 
dichiarò apertamente per l’enfiteusi ecclesiastica, e si ordinò altresì che 
l'ammontare del canone venisse fissato innanzi all Arcivescovo da due 
architetti, dai quali poi si facesse la scrittura. 
Ma queste prescrizioni non bastarono a tor via gli abusi. Circa dieci 
anni dopo la vir, veggiamo in effetto (a. 344) promulgata la novella cxx, 
nella quale, dopo aver ripetuto il divieto di contrarre enfiteusi eccle- 
siastica oltre alla terza generazione, soggiunse Giustiniano alquanti nuovi 
precetti. Fra questi meritano di essere notati i seguenti: 1.° che ne fondi 
suburbani, se già davano un reddito, il canone enfiteutico dovesse 
agguagliarlo; 2.° che se per avventura appartenessero alla chiesa o luogo 
pio poderi con edifici venuti in ruina, fosse lecito locarli ad enfiteusi 
perpetua, sì però che l’enfiteuta si obbligasse od a pagare fin dal primo 
anno una pensione uguale alla terza parte del reddito d'essi edifici allor- 
quando erano in piedi, od a riedificarli prima, e pagar poi, fattane 
l'estimazione da’ periti metà del reddito che fosse per ritrarre; 3.° che 
gli ecclesiastici ed amministratori i quali contraessero un'enfiteusi per 
tempo maggiore di un quinquennio , fossero tenuti a giurare di non 
avere mirato con ciò ad estinguere per prescrizione il diritto del con- 
cedente: vietato poi sotto pena di nullità agli economi ed amministratori 
di chiese e luoghi pii di concludere simili contrattazioni per se stessi o 
per interposte persone a favor proprio. 
. 18. Passando ora dall'enfiteusi Giustinianea al colonato, quale appare 
nella legislazione dell’ Imperatore Bisantino , dirò anzitutto brevemente 
delle costituzioni intorno a quello promulgato nel periodo intermedio, 
vale a dire fra il 439 ed il 527: 
Valentiniano II (425 - 455). 
440. Nov. de tiron. et occultator. (6, 1, 1 Haen.)..... quisquis de 
tironibus aliquem , nec non prioris. militiae virum proprios numeros et 
signa deserentem rustico urbanove praedio crediderit occultandum , et 
