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254 STUDI STORICI SOPRA IL CONTRATTO D'ENFITEUSI 
Nicolò I in Roma; ed a tale si venne che il concilio Ravennate di 
Giovanni VIII pronunciò il generale divieto già ricordato: ne quis 
praecepta sibi fieri postulet de massis sivè de colonis. 
19. Un esempio prezioso di enfiteusi intorno alla metà del settimo 
secolo, sta nel papiro CXXII del Marini. Trattavisi di una casa « ex calce 
» quamento (caemento) usque ad signo constructa tegulis et imbricibus 
» una cum familiarica sua (1), lectu cum puteo et puteales seu labellos' et 
WA CUND a sree in curte, sed et pistrina intra praedicta familiarica cum 
» furno macinas rota principalis in integra massa qui Uttianus cum 
» omnibus fundis, casalibus at ......fornicibus ad praedictam perti- 
» nentibus um. .... snum... ... : Tis olivetis silvis....<:d...: pascuis 
» post terram Arcininensem etc. » Questa casa e poderi annessi, era 
stata chiesta ad enfiteusi da Teodoro Calliopa esarca, di Ravenna - en- 
fiteuticario modo postulastis largiri, si minime unquam. per enfiteusim 
sunt largita - all'arcivescovo Mauro, e gli fu a tal titolo concessa 
a vita, per lui, per la moglie ed i figli: il canone import? sette aurei 
infigurati, da pagarsi ad ogni indizione agli Azionarii della Chiesa Ra- 
vennate. Lo scopo e le condizioni rendono aperto, appartenere questa 
alle enfiteusi più pure e conformi alla. qualità del contratto: l’esarca 
infatti deve restaurare le case a proprie spese, e migliorare i fondi, 
senza diritto alcuno di diminuzione del canone a titolo di differenza. tra 
lo speso ed il migliorato. Il canone dee pagarsi a marzo, termine consueto 
delle enfiteusi della Chiesa Ravennate, senza ritardo alcuno; è vietate 
però all'enfiteuta di vendere od alienare - alicui vendere vel refundere - 
o fare cosa alcuna a danno « della Chiesa benefattrice »; deve per contra 
il concessionario adoperarsi a sua difesa: pena la decadenza, se ver 
meno alle condizioni predette, o se non paghi il canone infra biennium 
giusta il privilegio della novella Giustinianea (2) a favore delle enfiteusi 
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ecclesiastiche, dacchè per le altre voleasi mora triennale. Alla morte 
dei concessionari, ossia all’estinzione della famiglia, ritornano alla Chiesa 
i fondi concessi cogli aumenti e miglioramenti: aucta facta meliorataque. 
14. Ben cinquantasei di tali enfiteusi Ravennati, si leggono tratte dal 
codice Bavaro ne' monumenti del Fantuzzi (3); la più antica risale al 688, 
(t; Parte della casa ove stavano gli sehiavi. V. Marini, n. 13, Pap. CXXII. 
(2) V. Sup. 3, 12. 
3) Monum. Ravenn., 1. Dal n. 38 il tenore cangia affatto, ed i contratti indubiamente appar 
tengono ad età più tarda, sino al secolo decimo. 
