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276 STUDI STORICI SOPRA IL CONTRATTO D'ENFITEUSI 
: | e vide nascerne per necessità dei tempi nelle grandi possessioni eccle- 
i siastiche una nuova maniera di enfiteusi, ben più vicina al feudo che non 
l'antica: le precariae o praestariae (1). 
meh. 
5. Riferirò anzitutto intorno ad esse un esempio. Rafruxo e Lia- 
prando (2) preti largirono nell’ 83: i loro averi al monastero Pistoiese 
di S. Bartolommeo, volendo esimerli da carichi e gravezze di qualsifosse 
maniera: u£ debeant esse sub illa tuitione et immunitatem atque defensione 
i sicut ceteris rebus eidem monasterii esse noscuntur. Ma non piacendo 
|: loro, prodigato il proprio, campare di limosine, pattuirono di ritenerne 
| il possesso ed il godimento sinchè vivessero a titolo di precaria. Anzi 
Gausprando abbate aggiunse alle terre da essi donate, altre del mona- 
stero, con una chiesa; e su di tutte fece podestà ai due donatori di col- 
1 vare, fruire ed usare come lor piacesse; di vendere le cose mobili ; 
| j di dare a livello la chiesa e terra del monastero , si però che in tal caso 
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l abbiano a partire coi monaci il censo che lor fosse pagato in ragione 
di 1:3. Premorendo uno tra’ due, la parte del defunto accresceva al 
superstite; morti entrambi, ogni cosa ritornava al monastero; pena 2000 
solidi chi fallisse ai patti. 
i 4. Le legislazioni del medio evo ragionano insieme di enfiteusi, livello 
e precarie e ciò ch'è statuito per l'uno di questi contratti si allarga al 
l’altro (3). La precaria, quando non precede ad essa la donazione e 
talvolta eziandio occorrendo questa, importa pel concessionario l’obligo di 
Ve prestare un certo canone in natura: da ciò traeva la terra data a precaria, 
il nome di terra censalis o censiva. Interveniva un tale contratto tra 
ecclesiastici ed ecclesiastici, laici ed ecclesiastici, laici e laici, laici ed il 
fisco. - La concessione ecclesiastica di terre afline di riaverle alla morte 
del concessionario accresciute di altre proprie di questo, trovasi già ri- 
cordata nella legislazione Giustinianea (4). Carlo il Calvo statui (5) nell'846 
| che se il donatore abbandonasse alla Chiesa la proprietà assoluta di tutti 
i suoi poderi, dovesse questa rimeritarlo coll'usufrutto di tre cotanti; 
(1) I nomi stessi offrono analogia: precaria cfr. precario, precariamente ; praestaria da 
praestare, come lea germanico da leihen = prestare, concedere precariamente. 
(2) Muratori, Artt. 36, 188. 
(3) Capitol. Ansegisi, 4, 7 in Pertz, Legg. 1, 317. 
: (4) V. sopra le relazioni del precario romano colla precaria: Demonte, des précaires ecclésiastiques 
nella Revue hist, de droit fr. et etr. 1860, p. 44-55. 
| (5) Capit., a. 846, c. 22 in Pertz, Legg. 1, 390. 
