306 ` STUDI STORICI SOPRA IL CONTRATTO D' 
FITEUSI 
a' 200,000 tagliabili, che la rivoluzione Francese trovò in Francia. Bensi 
anche nell’ Italia superiore e massime a Venezia si tollerarono a lungo 
schiavi e schiave massime Saraceni (1). — Ma d'altra parte sarebbe errore 
gravissimo credere che dagli affrancamenti dei communi fosse derivata ai 
manomessi la piena libertà non pure nel nome, ma nel fatto. Fu detto, 
pur di recente, che i nostri communi mutarono i patti servili in enfiteutici; 
nulla ho trovato però di ciò ne’ documenti. L'antico patto colonizio coesi- 
stente a Roma accanto alla schiavitù, trasformatosi poscia insieme con 
questa in un colonato strettamente inteso, e reso in progresso per lo invilire 
dei liberi enfiteuti simile alla condizione di questi, coi quali sin dai pri- 
mordi avea avuto commune il carattere della perpetuità, appare negli 
statuti per lo più sotto forma di mezzadria; ma a’ danni ed alle miserie del 
colonato parziario si aggiungono in quelli le strettoie del protezionismo, 
cui erano informati interamente gli ordini economici dell’Italia d’allora. 
Il Poggi afferma in alcuni pochissimi casi essere i censi perpetui con 
canone immutabile succeduti all'antica servitù; egli stesso però li reputa 
eccezioni. Gli agricoltori dei nostri statuti son tutti rustici, laboratores, 
massarit, partiarii e persino - a Bergamo — manentes, appellazione che 
chiaramente accenna alla loro condizione precedente. Essi ottennero la 
guarentigia di un contratto, e non fu più lecito licenziarli fuori del tempo 
fissato dalla consuetudine; ma taluni statuti non li difesero neppure dai 
foderi e taglie feudali, p. e., il Novarese (l. 1, fol. 22); si vietò a’ pro- 
prietari di accrescere il loro salario, si vietarono agli agricoltori certe 
culture e se ne imposero altre; e ciò che più monta, s'impose loro, 
massime in Toscana, una gravissima soma di servitù publiche, per man- 
tenimento delle strade e simili. 
7. L'enfiteusi tiene un luogo assai ragguardevole nei nostri statuti, 
e l'universalità del contratto vi è dimostrata anzitutto dalla sinonimia 
che vi si osserva tra la parola enfiteusi ed altre accennanti a semplice 
locazione. Fitto è nello statuto di Moncalieri sinonimo d'enfiteusi; fitto, 
pensione, mercede in quello di Val d'Ambra; appensionari nel Pisano 
(1) A’ molti fatti noti può a questo proposito aggiungersi il seguente tolto alle Commessioni del 
doge Pasquale Cicogna ad Alessandro Gradenigo, inviato nel 1590 podestà ad Este. In esse, fol. 49, 
Sotto la rubrica: delli servi fuggitivi, si legge: « Se saranno presi nella tua giurisdittione schiavi et 
Schiave sarasini i quali fossero scampati di questa nostra città, debbi far quelli consignar all’offitio 
delli Provedadori de commun, acciò siano puniti, et chi quelli prenderanno habbia il premio 
giusta l’ordine della parte presa in Pregadi a’ 12 di settembre 1498. » 
