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del 1286 sta per dare a fitto, o come anche dicevano tenere praedia e 
laborare; gli statuti di Venezia (1. 4, p. 148, ed. 1567) pongono insieme 
a un fascio conductores emphiteotae, livellarii , laboratores, coloni. In 
questi statuti il carattere enfiteutico della locazione si presume, ed ogni 
fittabile il quale dimostri che da 25 anni paga pensione per una terra 
o casa o mulino, si stima averne l’utile dominio. Il nome più commune 
dell’enfiteusi negli statuti è pur sempre tuttavia quello di livello, res 
livellaria, ma talvolta occorrono in luogo della parola enfiteusi, feudo, 
investitura e locazione perpetua, massime in quegli statuti, p. e., di 
Ferrara (l. 2, c. 117 cfr. 115 e 113) ne quali il feudo enfiteutico appare 
colla piena forza di un contratto normale ed usitato. Gli statuti Milanesi 
(550.407) parlano d’ investitura pure a proposito di semplici massai ; 
i Bresciani per contro (S 116, p. 92) usano quella parola a proposito 
dell'enfiteuta, forme tutte del dire che attestano la compiuta fusione dei 
due institut. Sa ognuno del rimanente quanto del feudale ritenesse 
l’enfiteusi de’ nostri statuti, e come le conseguenze di ciò siansene 
perpetuate sino a’ di nostri: enfiteuta e vassallo compaiono secondo 
gli statuti — vedi precipuamente il Ferrarese citato e quel di Bologna 
( p. 109) - alla curia domini, van tenuti ad ossequii personali, alle exeniae, 
agli oblighi di ospitalità ed altri servigi. In due statuti, il Bresciano 
(S 119 et pass.) ed il Pisano (1, p. 222 Bon.) mi occorse però per 
enfiteusi il prezioso vocabolo melioramentum ed un luminoso esempio 
che giustifica tale appellazione al tutto rispondente alla qualità del con- 
tratto, trovasi negli statuti di Ferrara (2, p. 112-116) dove avvegnachè 
si taccia quasi affatto delle leggi generali dell'enfiteusi, sta testualmente 
riportato un contratto enfiteutico del 1219 tra il commune di Firenze 
da una parte e la società di Massa Fiscalia dall'altra. Da quel contratto 
appare come avesse il commune conceduto in perpetuo a detta società per 
la pensione di lire 2000 imperiali il predetto territorio; il podestà Ferrarese 
promise e mantenne, come vedesi, di far inserire il patto negli statuti; pro- 
mise di non molestare coloro che verranno ad abitare quelle terre e di non 
imporre loro pesi maggiori degl’ imposti a' cittadini di Ferrara. I consoli 
della societas dall'altra parte pagarono lire mille per la investitura; si 
obbligarono a condurvi prima del S. Michele venturo settecento fumanti 
(fuochi, foyers ?), ducento armati (armis ferreis) e cinquecento tra spade, 
lancie e scudi; giurarono fedeltà al commune « per onore suo », ma nel 
tempo stesso ottennero promessa che mai non sarebbero vassalli di alcun 
