308 STUDI STORICI SOPRA IL CONTRATTO D'ENFITEUSI 
Ferrarese: sola restrizione: scrittavi alla libera disponibilità fu questa, 
che si vietò a’ concessionari di vendere, donare, permutare od obligare 
le terre predette ad uomo del commune è distretto di Firenze. 
8. Questo documento , notevolissimo per la storia dell’influenza del- 
l'enfiteusi sopra l'agricoltura, dimostra come a tempi assai remoti risalga 
l'importanza di questo contratto in quei luoghi, ove la natura del terreno 
la mantenne ed estese pure a'di nostri. Furono inoltre colà nume- 
rose le cosi dette appodiazioni, maniera di precarie, dacchè come in 
queste i proprietari ad ottenere protezione dalla Chiesa, se ne dicevano 
enfiteuti e facevanle cessione dell’alto dominio sulle loro terre, Insieme 
colle appodiazioni occorrono nei medesimi luoghi benefizi in numero non 
piccolo, ossiano enfiteusi vincolate per leggi fidecommissarie e di mag- 
giorasco; onde sorsero ripetutamente questioni se tale o tale altro posse- 
dimento fosse un’appodiazione od un beneficio. Essendo papa Bonifacio IX 
Alberto da Este andò a Roma ad impetrarne una provvisione, per la quale 
le due maniere di possessioni vennero agguagliate, 
9. Le leggi positive che ne' nostri statuti governano l'enfiteusi, pre- 
sentano naturalmente principii communi e molte diversità particolari, 
conforme alle necessità particolari dei paesi. Gli statuti Pisani solo nel- 
l’inedito constitutum iuris fanno espressa menzione dell'enfiteusi col nome 
di concessione, Zibellario nomine, e le loro dichiarazioni e prescrizioni 
trovansi nell'importantissimo capitolo della distinzione tra le quaestiones 
(quae) ad usum et quae ad leges nictantur. Del rimanente quegli statuti 
noverano cinque maniere di locazione: ad fictum, ad pensionem, ad 
terraticum, alio modo, tenere ad suas manus (1, S 115, p. 221 Bon.). 
Gli statuti di Bologna (fol. 109) considerano particolarmente l’enfiteusi; 
essa vi è perpetua; importa Pobligo di rinnovazione ad ogni terzo enfi- 
teuta, con pagamento in tale occasione di sei denari al concedente; le 
controversie si giudicano conforme ai patti stipulati nel contratto e per 
arbitrio di due probi viri « vicini legali del fondo », eletti dalle parti 
o dal giudice. Sono tollerati oneri feudali; alla morte del dominus, Ven- 
fiteusi rinnovasi, pena la decadenza se ritardisi oltre un mese. I/ en- 
fieuta ha podestà d'alienare, salva licenza del domino, e riserbato a 
questo il diritto di prelazione per un mese. Siffatta podestà e prelazione 
Occorre per vero ne’ più degli statuti nostri, salvo qualche differenza 
nel termine e salvo il diritto che taluni accordano al direttario della dimi- 
nuzione del prezzo di vendita. Così gli statuti di Vicenza (1. 4, p. 150 a) 
