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dannogli diritto alla diminuzione di cinque soldi; gli statuti di Val Trompia 
(l. 2, c. 108) ordinano in generale ch'egli abbia a pagare tanto meno, 
quanto meno fu scritto sul contratto; così quelli di Brescia (S 1 19). Variano 
altresì gli statuti sopra il tempo concesso al dominio per profittare della 
prelazione: a Brescia, ove tanta frequenza v'avea di enfiteusi, che la 
proprietà andava partita in allodiale e livellaria (S 118), il termine era di 
soli dieci giorni. Variano pure gli statuti intorno alla qualità e quantità 
delle pensioni e canoni; i più ne toccano come cosa governata da’ patti 
dei contraenti, ma taluni ne toccano particolarmente; a Vicenza (dh 
p. 1485 e 149 a) apprendiamo così che a S. Felice doveasi pagare i fitti 
de grossilibus sive de marinis, a S. Martino quelli de minutis, a S. Stefano 
la moneta e le carni salate, a S. Pietro i polli, le galline a carnovale, 
ricordi tutti del feudalismo. Di maggior momento sono le diversità rispetto 
alla decadenza, che alcuni statuti infliggevano col maggior rigore: lo 
statuto Vicentino la minaccia per mora biennale (p. 1498). Inoltre il 
non pagamento od il pagamento intempestivo erano puniti in alcune 
città da publiche ammende e pene private: il predetto Vicentino (p. 149 a) 
punisce la negligenza nel pagamento col doppio, più l'ammenda di 20 soldi. 
10. Sopra la minutissima varietà statutaria, stava come in ogni altra 
materia eziandio in questa della legislazione enfiteutica pure allora un 
corpo di dottrina uniforme, che glossatori e legisti avevano elaborato 
governati dalla esperienza dei bisogni presenti e dalla memoria, quale 
almeno credevano avere della romana prudenza. Mi corre debito consi- 
derarne le note precipue nella loro relazione al mio subbietto ; debito 
al postutto agevole allo studioso Italiano, massime dopo i libri di Girolamo 
ed Enrico Poggi e del Borsari. — A quattro capi richiamò il Poggi le di- 
versità della nuova enfiteusi medievale dalla romana: novità nella natura 
intrinseca, novità rispetto alla podestà di succedere, all'alienabilità ed alla 
resolubilità. Appartiene alla intrinseca natura del contratto la partizione 
dei due dominii, utile e diretto, ignota a' Romani giureconsulti. Nelle leggi 
Romane vien bensì l’enfiteuta detto dominus, e gli si concede un'azione 
utilis, mentre la directa si dà al proprietario; ma come già nel secolo 
decimosesto aveano deciso i più valenti giuristi, Donello e Cujaccio tra 
gli altri, niun vestigio è in quelle di siffatta teorica. Fu essa tolta a 
prestanza dai feudisti (1), i quali riconoscevano la distinzione legale di 
(4) In alcuni statuti il canone è detto drictum. 
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