DI ELIA LATTES. DT 
divisasse stringere con altri nuovo patto d'enfiteusi, dovesse, allorchè 
effettuati si fossero dal morto miglioramenti considerevoli , preferire i 
parenti dell’estinto enfiteuta; negli altri casi, la legge esortavalo alla 
preferenza, senzaché però potess'egli esservi costretto. 
11. Malgrado queste modificazioni, la dottrina giuridica dell’eufiteusi, 
informata sul modello feudale, perdette il fondamento della sua efficacia. 
- Solo di rado l'intento di bonificare occorre quind’innanzi ne’ contratti 
d'enfiteusi; e se, sino a questo punto, lontano dalle declamazioni che 
riempiono tutti libri di questa materia sopra gl’immensi benefizi recati 
dall'enfiteusi all'agricoltura nell'età media, io stetti contento a mettere 
in rilievo i fatti storicamente accertati, ond'era quella benefica influenza 
fatta palese, ben poco a questo proposito mi rimane a dire pe' tempi 
seguenti sino a' di nostri. Dal secolo XV ai di nostri scarso assai mi parve 
essere il numero di siffatti esempli: gli à vero bensi che la ricerca stessa 
riesce difficile, per ciò che le contrattazioni private più non avendo 
nei secoli posteriori importanza generale di storico documento, torna 
malagevole e talvolta impossibile, senza lunghe indagini preparatorie , 
raccogliere i dati necessari. - A qualche più sicuro risultamento conduce 
lo studio della legislazione contemporanea. Meritano essere in essa pel 
presente subbietto segnalate le riforme antifeudali, che in talune provincie 
d’Italia, di più secoli, in altre di più anni precedettero quelle della rivo- 
luzione Francese. Nel reame di Napoli, ove il feudalismo avea messo 
salda radice, le riforme del Tannucci ed i rescritti di Carlo III, inco- 
minciarono a scalzarne i fondamenti; ma e’rimasero a mezza via, perchè 
s'accontentarono di vendere i feudi tolti a’ baroni, come di malo acquisto, 
senz'appurarne il titolo e rimondarli dalle angherie annesse. Le costituzioni 
di Clemente VII, gli editti di Carlo Emmanuele e Vittorio Amedeo IT 
intesero essi ancora ad alleviare il peso dei vincoli feudali, e rimettere in 
circolazione la proprietà, fatta stagnante da’ fedecommessi e da’ maggio- 
raschi. - Ma tra tutti meritò ottimamente e direttamente dell’ enfiteusi 
il granduca Pietro Leopoldo. L'agricoltura Toscana era stata ridotta a 
mal termine dalla fastosa tirannide Medicea: i mezzaiuoli sovraccarichi 
d’imposte e di publiche servitù, erano impediti di dare opera ad altre 
arti per campare, ove non bastassero i prodotti del podere; i proprietari, 
adescati dalla pompa di titoli avevano fatto rivivere le vecchie borie 
feudali, da cui la sapienza delle Toscane republiche avea tenuto o reso 
libero il paese. Sorsero da ogni parte enfiteusi con pazioni e vincoli 
rina = == — + 
