312 STUDI STORICI SOPRA IL CONTRATTO D'ENFITEUSI 
feudali; fu vietata l’alienabilità da una parte; furono dall’ altra aggra- 
vati a mille doppi i danni del divieto per la brama dell’ arrotondare. 
Le bandite regie, per serbare intatto al principe il capriccio di una 
caccia, toglievano all’aratro ubertosi terreni; per soprassello, fu un tempo 
nel quale tre quarte parti del granducato erano possedute e colpite dalla 
manomorta ecclesiastica. Ora il granduca Pier Leopoldo statuì anzi tutto 
che libero fosse veramente il lavoro dei coloni; ordinò che ne’ consigli 
del commune, non pure sedessero i grandi ma sì ancora i piccoli pro- 
prietari, e nel tempo stesso statuì che i fondi enfiteutici e pattuiti a 
lungo termine, s'intestassero in nome dell'enfiteuta anzichè del direttario. 
Volle allargata a tutti livelli ecclesiastici la quasi allodialità ; chiamò alla 
successione le femmine; e tolse per quelli il retratto e la prelazione 
come cose contrarie allo spirito dei nuovi tempi, ed inutili agli eccle- 
siastici, perchè colpiti da civile incapacità. Egli mantenne ossia ripristinò 
bensì la quinquagesima, oltre alla quale però questo solo richiese dall'en- 
fiteuta alienante, che facesse salvi i diritti del direttario; nel tempo stesso 
che tolse a questo l'arma della caducità, sottraendola alle arbitrarie ed 
estensive interpretazioni. Ma la grande riforma di Leopoldo, onde trasse 
origine il cosi detto livello Leopoldino, fu il nuovo principio dell'affranca- 
bilità, permessa da lui per talune enfiteusi ecclesiastiche, e per altre 
ordinata a’ direttari, conceduta agli utilisti. Il medesimo Leopoldo rimise 
poi in commercio un’immensa estensione di beni appartenenti alla Corona 
ed alla Chiesa, appunto coll’ allivellarle; ciò che provvide si facesse in 
guisa, che il numero dei piccoli proprietari si accrescesse. Ad allettare 
in effetto al contratto i coltivatori pose in opera ogni maniera di agevo- 
lezze, ed accettò pagamenti graduali, e concedette antecipazioni per gli 
utensili ed i bestiami. Per mezzo di cure siffatte è noto di quanto fosse 
cresciuta la prosperità agricola della Toscana; economisti e storici can- 
tarono le lodi del livello Leopoldino e le note pagine del Sismondi ne 
fanno testimonianza; e la statistica narra avere la Toscana noverato in 
quel tempo sopra un millione di abitanti, 700000 possidenti. Arroge che 
un nuovo principio era guadagnato alla scienza, il principio dell'af- 
francabilità. 
Questi conati avrebbero forse nella nostra Penisola restituito allen- 
fiteusi la sua efficacia agricola; ma l’opera fu mozza dalla Rivoluzione 
Francese, e nella stessa Toscana i benefizi della legislazione Leopoldina 
furono in questa par 
te, malgrado i richiami dei magistrati, sospesi dopo 
