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del diritto di proprietà, un contratto da cui manifestamente niuna offesa 
derivava a’ buoni costumi od all'interesse diretto dello Stato. Molte conte- 
stazioni inoltre avvennero sopra fatti storicamente certi. Tronchet e Crétet 
negarono avesse l'agricoltura profittato dell’enfiteusi; ed avendo Tronchet 
lamentato che la rendita fondiaria importasse un’ipoteca generale sopra 
i beni del prenditore, Pelet rispose, che nelle provincie meridionali della 
Francia ciò non aveva luogo. Il Primo Console affermò una sola questione 
volersi risolvere: se cioè allo Stato tornasse utile mantenere le rendite 
fondiarie e propagarle; ora non poteasi comprendere, che utili tornassero 
a quello dei terreni, sopra il profitto dei quali esso prelévava un quarto 
a titolo d'imposta, mentre un altro quarto andava al proprietario; il 
prenditore poi non li coltivava egli stesso, ma commettevali a massai. — 
Sentenza poco dissimile difese Portalis, e concluse l’enfiteusi convenire 
all'infanzia dei popoli, quando molte terre non sono per anco dissodate, 
e molte opere di prima necessità per l’agricoltura - disseccamenti e si- 
mili - sono a compiere. La maggioranza del Consiglio tenne alla fine 
per l'abolizione, e fu votata. Ma nella seduta successiva (ro marzo 1804) 
fu osservato, che il silenzio potrebbe interpretarsi affermativamente, e 
però doveasi esprimere chiaramente la proibizione statuita. Dopo alquanto 
disputare sopra la redazione dell'articolo, fu approvato il seguente, che 
rimase il 530. del Codice civile: « Toute rente établie à perpétuité pour 
» le prix de la vente d’un immeuble, cu comme condition de la cession 
» à titre onéreux ou gratuit d'un fonds immobilier est essentiellement 
» rachetable. - Il est néanmoins permis au créancier de régler les clauses 
» et conditions du rachat. — Il lui est aussi permis de stipuler que la 
» rente ne pourra lui étre remboursée qu'aprés un certain terme, lequel 
» ne peut jamais excéder trente ans: toute stipulation contraire est nulle ». 
— Il Corpo legislativo udita la relazione di Portalis approvò l’articolo (1). 
3. Delle altre legislazioni de’ moderni popoli civili, alcune fra le 
figlie della Francese, ne seguirono l'esempio; altre, avvegnachè figlie, 
riammisero l’enfiteusi; altre, rispondendo ad un proprio e nazionale lor 
tipo, osservarono diversi principii. Quest'ultime e massime il diritto 
civile commune Germanico, il codice Austriaco, la legislazione Inglese, 
e la legislazione civile che prevale negli Stati Uniti od accolsero o tol- 
lerarono od almeno, rispetto all’ultima, non perseguitarono sino alle 
(1) Loeré, Legisl. civile et commerciale de la France, 8, p. 78-98. 
Serie II. Tom. XXV. di 
