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il riscatto coattivo per ambe le parti tostoché si adempiano le condizioni 
volute. Questo solo forse vorrebbesi aggiungere alle disposizioni ordinarie 
che le controversie abbiano, in cib che alle estimazioni si riferisce, ad 
essere risolte arbitrio boni viri da un giurì di convicini, salvo appello al 
magistrato, appello punito dalla perdita di certa graduale cauzione, se 
inconsulto od esorbitante. — Quanto alle enfiteusi future, la necessità 
di una contrattazione particolare, che provvegga alle esigenze di una 
buona agricoltura in quei casi, nei quali per lunghi secoli si credette 
provvedesse l’enfiteusi, è cosa che non abbisogna di ulteriore dimostra- 
zione; tanto che nella stessa Francia, la patria dell'abolizione, i più 
illustri economisti e giureconsulti di quel paese od in quel paese dimo- 
vanti, levarono negli ultimi quarant’ anni la voce a chiederne la resti- 
tuzione. Importanti sopra le altre sono a questo proposito le parole 
seguenti di Pellegrino Rossi (1) nelle sue Osservazioni sopra il Codice 
Napoleone in relazione ai progressi dell'economia politica, di quella scienza 
in nome della quale ieri come oggi si chiese e si chiede sia l’enfiteusi 
per sempre cancellata dal novero dei contratti leciti: « L'emphytéose 
» n'a pas méme été mentionnée dans le Code. Tandis que si on en avait 
» bien saisi le caractère constitutif, l'aceroissement du fonds capital par 
» les améliorations, on aurait apergu les rapports intimes de cette forme 
» de concession avec le progrés de l'économie sociale et avec les nom- 
» breuses améliorations dont le sol de la France pourrait l'enrichir par 
» l'action. de l'industrie particulière, les auteurs du Code civil craignant 
» peut-étre d'étre accusés d'un retour à la féodalité, n'ont su ni proscrire, 
» ni régler l'emphytéose temporaire ». — Duvergier (2) afferma rimanere 
all’enfiteusi oggi ancora largo campo di applicazioni. Troplong (3) non 
sa accordarle siffatta larghezza, ma reputa nondimeno esserne stata 
l'abolizione al tutto improvida. — Aspre censure contro I’ enfiteusi pro- 
nuncid per vero G. B. Say (4), ma non trovò gran numero di seguaci. 
Sismondi (5) riconobbe le mende di quel contratto, ma scrisse il 
panegirico dei livelli Toscani. Fra più recenti ed autorevoli apologisti 
(1) Mem. de Vinstitut. sc, mor. et polit., 1839, p. 272. 
(2) Du louage, n. 143, cit. da Troplong, contr. du louage, n. 51. 
(3) L. c. nella n. 2. 
(4) Cours complet, 9 P., c. 4. 
(5) Nouveaux principes, 1, 236, 240. 
