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e le ricusa affatto la podestà di abolire fuor di que’ casi ne’ quali il danno 
sociale assume forma evidente di iniquità; chiunque abbandoni questo 
canone proclama con ciò stesso: salus publica suprema lex. Ora, come 
già fu pur sopra avvertito, la libertà economica permette ed anzi commanda 
al legislatore che non riconosca o sancisca il vincolo di perpetuità, ma gli 
vieta di spingersi più oltre, sino all'abolizione del contratto (1). Gli effetti 
della legge Piemontese 1857 attestano a favore di questi principii: il 
legislatore invase un campo a lui interdetto, usurpò terra non sua nello 
stabilire che fece un termine perentorio allo scioglimento delle enfiteusi, 
quasichè egli fosse dell interesse delle parti giudice migliore che non 
esse medesime, nel tempo stesso che colla redimibilità correggendo la 
perpetuità dava a divedere come volesse riporle in condizione di disporre 
liberamente delle cose loro. Arroge essersi di balzo da un punto passato 
all'opposto: mentre testé era impossibile senza il reciproco accordo delle 
parti sciorre il perpetuo contratto, e l'enfiteuta era abbandonato quant'a 
ciò alla balia del domino, ora s'impose senz'altro lo scioglimento ; con- 
seguenza necessaria si fu che le proroghe, d’anno in anno dal legislatore 
rinnovate, resero il perentorio una parola vuota di senso, e per forza 
delle cose e con detrimento della publica autorità l'obligo si venne a 
poco a poco tramutando, come doveva, in una facoltà concessa per loro 
profitto e commodo alle parti. 5." Tra’ fenomeni economici messi in luce 
massime dalle ricerche di Carey e della sua scuola, v'ha questo che non 
di rado le terre, le quali nelle età più civili rimangono per anco inculte , 
sono le più malagevoli, ma nel tempo stesso le più fruttifere, se vengano 
al loro dissodamento rivolti i capitali di danaro e d'intelligenza richiesti 
all'impresa. Non pure adunque relativamente, ma sì ancora assolutamente 
è opportuno conservare o non impedire una maniera di locazione che al 
fittaiuolo conceda le prerogative della proprietà e lo inviti alle generose 
anticipazioni richieste dalla buona agricoltura. 3." Astrazion fatta da quei 
casi, ne’ quali la qualità del suolo, per le relazioni che intercedono tra 
la piecola proprietà e la piccola cultura e la grande proprietà e cultura, 
impone che almeno per certo lasso di tempo, grande abbia ad essere 
la proprietà, torna vano negare essere la causa della piccola proprietà 
rimasta, massime dopo la splendida apologia di Stuart Mill vincitrice. La 
(1) V. Romagnosi, opp. 6, 169, n., ed. Firenze 1834, alla diss. dell'Avv. Nannini sull'ordina- 
mento del Tavogliere di Puglia; cfr. Stuart. Mill., Ec. polit. |. ult., sulla perpetuità dei. contratti, 
