NUOVI APPUNTI SUGLI ONERI KEALI 109 



I. 



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Introduzione. 



Sommario: 1. Sulla possibilità di creare nuovi oneri reali. — 2. Gli oneri reali come servìtutes in 

 f 'adendo. — 8. Gli altri aspetti sotto cui possono essere considerati gli oneri reali. — 4. Og- 

 getto di questo studio. 



1. — Dall'essersi con l'art. 616 del Cod. civ. presso di noi restaurato in materia 

 di servitù il tipo romano, secondo cui esse non possono gravare che sopra un fondo 

 e a vantaggio di un fondo, parve a taluno doversi necessariamente dedurre la distru- 

 zione pel futuro degli oneri reali (1). 



2. — Che la lettera, la storia e lo spirito del citato art. 616 impediscano la costi- 

 zione di una vera servitus in faciendo spero essere rimasto in modo esauriente dimo- 

 strato dalle precedenti mie ricerche sugli oneri reali e le servitù (2) ; ma basterà ciò 

 senz'altro a giustificare la suaccennata conclusione contro la possibilità di creare 

 nuovi oneri reali, di gravare un fondo di qualsiasi peso consistente in fare ? 



Non potrebbe dubitarsene quando altrimenti che come oggetto di una servitù 

 non potesse il contenuto dell'onere reale essere concepito. 



3. — Se non che ciò è contradetto non solo dalle molteplici teorie che sotto 

 altro aspetto lo considerarono rappresentandolo ora come un diritto reale speciale, 

 ora come un diritto personale di obbligazione, ora come un diritto misto in cui l'ele- 

 mento personale si trova col reale combinato, ma ancora dal fatto che non mancano 

 leggi le quali esplicitamente ammettono la costituzione di oneri reali pur escludendo 

 la possibilità di una servitù consistente principalmente in fare (3). 



4. — Giova perciò vedere se alcuna delle altre forme in cui fu tale rapporto 

 concepito corrisponda al suo contenuto e non sia per avventura contraria ai prin- 

 cipi del nostro diritto. Solo quando anche l'esito di queste ricerche riesca negativo 

 potrà con sicurezza conchiudersi non essere nel nostro diritto possibile la creazione 

 di nuovi oneri reali. 



(1) B. Brugi, Trad. It. del " Co'm. alle Pandette „ di F. Gluck, App. VII, lib. VII, tit. 2, p. 149. 

 — Vedi pure Simon-celli, Corso sui diritti reali, pag. 123, e Trascrizione, pag. 620 e seg. 



(2) V. C. Bukzio, La servitus on. fer. e il princ. serv. in fac. cons. neq. in * Arch. giur. „, LIV, 

 p. 313 e seg.; Appunti sugli oneri reali in " La Legge „, 1903, p. 1023 e seg. V. ora C. Ferrini e 

 G. Pdlvirexti, Delle serv. pred. (Fiore, Il Dir. civile), Napoli e Torino 1908, I, n. 36, p. 52 e seg., 

 n. 53 bis, p. 79 e seg. 



(3) V. Cod. Sas3., § 522, e su questo Stobbe-Lehmann, Hand. d. Deutschen Privatrechts, Berlin 1897, 

 H, § 132, p. 4, n. 9; Landrecht Preus., I, 22-30, e su questo Roth, Deut. P. E., Tubingen 1886, UT, 

 p. 376, n. 16; Mitteematee, P. R., § 166, 20; Maurenbbecher , P. E., § 260, 1; Cod. austr., §§ 472 

 e 482, e su questi Unger, Syst. d. ost. allgem. P. E., Leipzig 1892, I, § 61, p. 517, n. 25. — Sulle 

 diverse teorie vedi in seguito testo e note. 



